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Haus zum Kauf
600000 €
3Zimmer
804 m²Grundstück

Immo-Company
Frau Monika Renner
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Renovierungsprojekt mit großem Garten in Wiener Neudorf (3 Zimmer, Garten, Terrasse, Garage)

Zum VERKAUF steht ein Einfamilienhaus in Wiener Neudorf, östlich der Bezirkshauptstadt Mödling.

Auf einem ca. 804m² großen Grund steht ein unterkellerte HAUS welches sich über zwei Etagen erstreckt und ist wie folgt aufgeteilt:

* Vorzimmer/Garderobe
* Wohnzimmer
* Küche. In der Küche gibt es einen Gaszugang für ein Gasherd.
* Badezimmer mit einer kleinen Badewanne
* Separate Toilette
* 2 Zimmer im Obergeschoss

KELLER:

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es genug Stauraum, eine Waschküche mit einer Vaillant Gasheizung und einem Wasserspeicher. Weiters gibt es zwei weitere Räume. In einem der Räume befindet sich ein Ofen für feste Brennstoffe.

GARAGE:

Die ca. 25 m² große Garage biete Platz für 1 Fahrzeug. Diese ist auch über die Terrasse zugänglich.

GARTEN/TERRASSE:

Genießen Sie sonnige Tage auf einer der Terrassen und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.

Der große Grund bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Gartengestaltung. Hier können Sie Ihre grünen Daumen entfalten.

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FLÄCHENWIDMUNG:

Laut Flächenwidmungplan (Stand 12.08.2024) kann eine zweite Wohneinheit geschaffen werden.

Bauland-Wohngebiet

Bauklasse: I,II

Bebauungsweise: offen oder gekuppelt

Baudichte: 35%

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INFRASTRUKTUR:

Die Lage der Liegenschaft ist ideal für Pendler und Familien gleichermaßen. Eine gute Verkehrsanbindung durch Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Versorgung mit wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.000m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

Lage

Wiener Neudorf (2351)
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wiener Neudorf in Niederösterreich, etwa 15 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Nordosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum in der Nähe

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1958
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerKohle, Gas, Holz

Preise

Kaufpreis
600000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 84,52 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,40 m², Gartenfläche: 706,00 m², Kellerfläche: 49,26 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika RennerDein Kontakt
Online-ID: 2fsta5n
Referenznummer: OBGC2024081211153284971d378344f
Immo-Company
Frau Monika Renner
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé