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Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.169 €/m²
4Zimmer
136 m²Wohnfläche
772 m²Grundstück

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Christine Kothe
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Einziehen und wohlfühlen!

Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben? Diese familienfreundliche Immobilie in Parchen könnte schon morgen Ihren Wohntraum wahr werden lassen.
Auf dem 772 qm großen, Grundstück befindet sich neben dem geräumigen Haus eine schöne überdachter Terrasse, ein Gartenhäuschen, großes Carport und ein toller Garten.
Dieses Grundstück wird nicht nur Hobbygärtner begeistern, sondern bietet auch eine Erholungsfläche für die gesamte Familie.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus wurde durchdacht,, zweckmäßig praktisch und großzügig gestaltet.
Durch die geräumige Diele gelangt man im Erdgeschoss in alle Räume. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer wird die gemütliche Küche mit Ausgang zur Terrasse schnell zu den Lieblingsplätzen gehören. Auch an ausreichend Abstellfläche ist im HWR und Heizungsraum gedacht. Die Schlafräume nebst Gäste- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss sind hell und freundlich. Hier befindet sich ebenso das große Familienbad mit Tageslicht, Dusche und Eckwanne.
Bei schönem Wetter spielt sich das Leben im schön angelegten Außenbereich statt. An lauschigen Sommerabenden sitzt man besonders gern unter anderem an dem speziell hergerichteten Feuerschalenplatz.
Hier finden Sie ein wahres Traumdomizil für Familien, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Wir geben Ihnen gern detaillierte Auskünfte zu diesem interessanten Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Parchen, Parchen (39307)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die familienfreundliche Immobilie befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Parchen, einem Ortsteil von Genthin in Sachsen-Anhalt, ca. 9 km von eben dieser entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister im nahe gelegenen Genthin gedeckt. Hierzu gehören etwa verschiedene Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Magdeburg in rund 50 Autominuten Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Genthin umfasst mehrere Schulen und diverse Kindertagesstätten, Freizeiteinrichtungen und Vereine. Genthin ist über die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Bahn erreichbar. An den Fernverkehr ist man über die A2 gut angebunden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 1 Stunde und das nahegelegene Brandenburg in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.169,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
491 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.456 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde.
Die Prüfung der Finanzierung ist Voraussetzung für eine Besichtigung.
Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir behalten uns den Einsatz des "Digitalen Angebotsverfahrens" vor.

Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 19,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,15 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse MagdeBurg in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Alter Markt 12, 39104 Magdeburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Christine KotheDein Kontakt
Online-ID: 2hrrb5e
Referenznummer: 58-0401-1570
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Frau Christine Kothe
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