Reihenmittelhaus zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 118,1 m²<br/>Wohnfläche 464 m²<br/>Grundstück Schwelm 58332

Monat
4Zimmer
118,1 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Frau Friederike Esch

Sparkasse Schwelm-Sprockhövel

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

4 Zimmer, 4 Garagen - Reihenmittelhaus in Schwelm

Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise erstellte Objekt ist wärmegedämmt. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung isoliert und im Erdgeschoss mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung entwickelt in den kalten Wintermonaten eine sehr angenehme Wärme, in der sich Familien mit Kindern und auch kleinere Familien oder Singles sehr wohl fühlen.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Gäste WC sind mit Tageslicht zeitgemäß. Ein elektronischer Durchlauferhitzer stellt die Warmwasserversorgung sicher.

Im Erdgeschoss wurden Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt.

Der großzügig und sehr hell gestaltete Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche lädt zum gemeinsamen Verweilen mit der Familie ein. Die weiteren drei Zimmer haben eine entsprechende Größe, sodass ausreichend Platz vorhanden ist, um auch einmal für sich zu sein.

Der Spitzboden wird durch eine Einschubtreppe erreicht und bietet zusätzlich Platz für Stauraum.

Die 10 m² große Terrasse hinter dem Haus verschafft Ihnen Luft zum Atmen. Vier Garagen, davon zwei übergroß, bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Die Mieteinnahmen hieraus betragen 245,- € monatlich. Auch der Stellplatz davor kann genutzt werden.

Geprägt durch ständige Modernisierungen und Schönheitsreparaturen hinterlässt das Objekt, nicht zuletzt wegen der guten Pflege der Bewohner, einen sehr guten Gesamteindruck.

Das Objekt und die beiden nebenstehenden Häuser stehen im Miteigentum mit den Eigentümern der zwei andern Häusern auf dem Grundstück. Die Straße davor befindet sich ebenfalls im privaten gemeinschaftlichen Eigentum.

Die Garagen stehen auf einem Grundstück, das nur dem Eigentümer des zu verkaufenden Hauses gehört.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurde auf Innenfotos verzichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fußbodenheizung
massive Bauweise
Kunststofffenster, isolierte Doppelverglasung
Holztüren innen
vier Garagen, davon zwei übergroß
Bad und Gäste WC mit Fenster
Oberböden Fliesen und Laminat
Flüssiggas
Durchlauferhitzer
Terrasse
Kabelfernsehen

Lage

Schwelm (58332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Reihenmittelhaus liegt nahe am Rand unserer schönen Kreisstadt Schwelm an der Wupper und nicht weit vom Stadtrand Wuppertal entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zahlreich normal entfernt zu erreichen.

Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige, reizvolle Waldgebiete mit Wanderwegen und unserem Wildgehege und dem Beyenburger Stausee. Hier können Sie stundenlang spazieren gehen, wandern oder Fahrrad fahren. Der Erholungswert ist hoch.

Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Nord gelangen sie über die A1, A43 und A46 zu den großen Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund und Bochum. Auch einige Universitäten sind problemlos zu erreichen. Darüber hinaus ist eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.329,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 804,-- Euro. Hier sind die Müllgebühren sowie der Wasserverbrauch bereits enthalten.
Strom und Heizung werden gesondert über den Versorger abgerechnet.
Für die zum Haus gehörende Garage beträgt die monatliche Miete 85,-- Euro.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schwelm-SprockhövelGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 68, 45549 Sprockhövel

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ge7j5u

Referenznummer: 4545598