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Wohnung zur Miete
700 €Nettokaltmiete
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter
Frau Laura Steinhäußer

2-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Toplage

Objektbeschreibung Wir vermieten unsere voll-möblierte, moderne 2-Zimmer Wohnung im Wohnpark "Eurogate". Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im 3. Bezirk. Gleichzeitig ist diese ruhig gelegen im obersten Stockwerk.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet mit bodentiefen Fenstern mit Süd-Ost Ausrichtung. Auf der großen Loggia blickt man über die Dächer Wiens, den Prater, bis hin zu den Türmen der VIC.
Eine automatische Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und frische Luft. Elektrische Außenjalousin bieten Abschattung sowie angenehme Raum-Temperaturen im Sommer. Raumaufteilung Alle Räume sind über den Flur zentral begehbar. Das helle Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Küchenecke und sämtlichen elektrischen Geräten ausgestattet. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Essgruppe sowie eine L-förmige Couch.
Das Schlafzimmer ist ebenso möbliert mit Bett, Schiebetüren-Schrank und Kommode.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus gibt es eine separate Toilette sowie einen Abstellraum.
Mitvermietet werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Allgemeine Bereiche - eine Dachterasse, eine Wäscheküche, Fahrrad- und Kinderwagen Abstellräume - dürfen natürlich mitbenutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 6. Geschoss
  • Badewanne
  • Bad/WC getrennt

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Anna-Hand-Weg 3, Wien(Stadt) (1030)
Die Wohnung liegt mitten in der Wohnpark "Eurogate" im 3. Bezirk und bietet damit jede denkbare Infrastruktur. Direkt in der Wohnanlage befindet sich eine S7 Station, sowie zahlreiche Nahversorger und Geschäfte (Billa+, DM, Friseur, Tierarzt,...).
Stationen der Straßenbahnlinien 71 und 18 befinden sich direkt neben der Wohnanlage und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.
Da sich die Wohnung im obersten Stockwerk befindet und über 3-fach verglaste Fenster berfügt, ist sie trotz zentraler Umgebung, sehr ruhig gelegen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
988 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
700 €
10,77 €/m²
Betriebskosten
288 €
Heizkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
94 €
Kaution
2 Monatsmieten

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte um Kontaktaufnahme und individuelle Vereinbarung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Laura SteinhäußerPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gnt65s
Privater Anbieter
Frau Laura Steinhäußer
Bevorzugt E-Mail-Kontakt
  • Exposé