Wohnung zum Kauf 235.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Römerstraße 75 Krautgärten Wiesbaden 55252

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Krusch

Michael Krusch Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Die Aktie aus Stein! Schicke 2 Zi-Etw in Mainz-Kastel!

Objektbeschreibung Sehr schicke 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist unbefristet an ein sehr nettes und solventes Ehepaar seit 27 Jahren vermietet. Die derzeitige monatliche NKM beträgt € 557,00. Raumaufteilung Diele, großzügiger Wohn/Essbereich mit kleinem Südbalkon, Küche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, kleiner Abstellraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Lage

Römerstraße 75, Krautgärten, Wiesbaden (55252)

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Mainz-Kastel. Die Buslinien 33, 55 und 57 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, zwei Cafés, zwei Ärzte und einen Supermarkt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio, eine Tierhandlung und einen Schuhladen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

235000 €

3.790,32 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % Maklerprovision inkl. MwSt. = € 6.789,27
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigten Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

223 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.790,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.045 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Krusch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Schöne Aussicht 22, 65232 Taunusstein

Herr Michael KruschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fnwb57

Referenznummer: 935164-Kastel