Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 990.000 € 6 Zimmer 160,5 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Müssenredder 22 Poppenbüttel Hamburg 22399

Monat
6Zimmer
160,5 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Team Rohweder Bau- und Projektentwicklungsgesellschaft mbh

Rohweder Bau- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH

Müssenredder 22 - Stilvolle Doppelhaushälfte in abgeschlossener Wohnanlage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im malerischen und renommierten Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel, direkt am Alstertal und ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus 11 Stadthäusern, die modernes Wohnen mit höchster Privatsphäre verbindet.

Die Stadthäuser bestechen durch ein hochwertiges Verblendmauerwerk, Freigebinde mit Giebelschmuck sowie große Fensterflächen und fügen sich somit harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Die individuell gestalteten Gärten und Terrassen bieten eine ruhige Rückzugsmöglichkeit.

Die abgeschlossene Wohnanlage verfügt über eine Video-Gegensprechanlagen sowie ein per Funk-Handsender gesteuertes Zufahrtstor.

Die Außenanlagen sind hochwertig angelegt und zeichnen sich durch ihre Friesenwälle und ausgewählte Begrünung aus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab 01.03.2025
Carport
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten
Kein Keller

Lage

Müssenredder 22, Poppenbüttel, Hamburg (22399)

Die Wohnanlage bietet die perfekte Balance aus Urbanität und Natur.

Die Nähe zum Alsterlauf mit seinen weitläufigen Grünflächen sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die Innenstadt Hamburgs erreichen Sie in kurzer Zeit, der Poppenbüttler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze liegen in unmittelbarer Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018/2019
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

990000 €

6.169,76 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Doppelhaushälfte steht ab dem 01.03.2025 zur Verfügung.

Die beigefügten Innenfotos stammen aus der baugleichen, spiegelverkehrten Doppelhaushälfte Müssenredder 22c.

Das Eigentum an dem Grundstück Müssenredder 22, 22a-i, 22k wurde gem. § 8 des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in der Weise aufgeteilt, dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum an einem in sich abgeschlossenen Haus (Wohneigentum) verbunden ist.

An den Terrassen und Gartenflächen sowie den Stellplatz- bzw. Carportflächen wurden Sondernutzungsrechte für die jeweiligen Eigentumseinheiten begründet.

Bei Interesse lassen Sie uns gerne eine Nachricht zukommen oder senden uns eine E-Mail an kontakt@rohweder-bau.de. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Friedrichstr. 34b, 24594 Hohenwestedt

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