Grundstück zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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1.459 m²Grundstück

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Abbensen, Wedemark (30900)

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Sie möchten Ihren Traum vom Eigenheim in Waldrandlage verwirklichen? Wir machen es möglich! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück, welches als Ganzes oder auch als ein Teilstück erworben werden kann. Eine Aufteilung auf zwei Grundstücke ist möglich und ein Bauvorbescheid für die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern liegt bereits vor. Die Preisgestaltung für die verschiedenen Varianten entnehmen Sie bitte dem Punkt „Sonstige Angaben“.

Das Gesamtgrundstück ist 1.495qm groß und erstreckt sich über die gesamte Tiefe von der Anliegerstraße bis zum Wald. Sie würden lieber ein größeres Einfamilienhaus bauen, als es im Bauvorbescheid skizziert wurde? Mit einer geschickten Planung sollte auch dies möglich sein. Sofern Sie nicht das gesamte Grundstück, sondern nur eines der beiden Teilstücke erwerben möchten, wäre die Aufteilung wie folgt:

Teilgrundstück vorderseitig: Das geplante Grundstück im vorderen Bereich ist ca. 599qm groß. Unter Berücksichtigung der Baugrenzen ist hier ein Einfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise oder Bungalow denkbar. Auch ein Tiny House ist vorstellbar.

Teilgrundstück am Wald: Das hintere Grundstück ist mit ca. 860qm großzügiger mit einer entsprechend großen Gartenfläche in Richtung Wald. Auch hier ist gemäß §34 im Hinblick auf die Nachbarschaftsbebauung ein Einfamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise möglich.

Das Gesamtgrundstück ist bereits teilerschlossen und wird im Zuge des Verkaufs final eingemessen und in Abstimmung mit dem Verkäufer voll erschlossen. Die Kosten für die Erschließung werden unter den Parteien aufgeteilt, was es für alle erleichtert.

Ihre individuelle Bauvoranfrage sowie mögliche Genehmigungsverfahren sind in der Verantwortung und auf Kosten bei Ihnen als Käufer, wobei der bereits vorliegende Bauvorbescheid dafür hilfreich sein kann.

Da Sie bei diesem Angebot drei Varianten auswählen können, teilen Sie uns bitte mit Ihrer Anfrage mit, welche Variante für Sie in Frage kommt. Vielen Dank.

Sonstiges Kaufpreis Grundstück Waldrandlage, ca. 860qm: 129.000,- EUR.
Kaufpreis Grundstück vorderseitig, ca. 599qm: 98.000,- EUR.
Kaufpreis Gesamtgrundstück, 1.459qm: Auf Anfrage.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer (m/w/d).

Die zur Bebaubarkeit gemachten Angaben erfolgen ohne Gewähr und stützen sich auf die vom Bauamt bestätigte Bauvoranfrage anhand vorhandener Bebauungsskizzen. Eine individuelle Bauvoranfrage sowie mögliche Genehmigungsverfahren sind in der Verantwortung und auf Kosten des Käufers bzw. Kaufinteressenten.

Anfragen senden Sie uns bitte ausschließlich schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten über das hier bereit gestellte Formular oder gern auch direkt an info@hanebuth-immobilien.de. Vielen Dank.

Persönliche Besichtigungen sind aus Haftungsgründen nur nach vorheriger Terminvereinbarung in unserer Begleitung möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Informationen zum Geldwäschegesetz (GwG):

Als Immobilienmakler ist das Unternehmen Silke Hanebuth Immobiliengesellschaft mbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1 und 2 des GwG Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies erfolgt bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass der Immobilienmakler nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält, wenn Sie als natürliche Person handeln, i.d.R. mit einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei einer juristischen Person wird eine Kopie des Handelsregisterauszugs benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Immobilienmakler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Kaufinteressenten haben eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Informationen zum Urheberrecht:

Bilder, Texte und weitere Darstellungen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht, auch nicht auszugsweise, kopiert oder anderweitig verwendet werden. Die Marke „Silke Hanebuth Immobilien - Wir vermitteln Werte“ ist eine eingetragene, geschützte Marke beim Marken- und Patentamt.