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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
555000 €3.700 €/m²
5Zimmer
150 m²Wohnfläche
387 m²Grundstück
Jägerspfad 45, Röthgen, Eschweiler (52249)

Indeland Massivhaus GmbH
Gerd Leuchter
Indeland Massivhaus GmbH

Preise

Kaufpreis
555000 €
3.700 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten

Moderne Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad – Ihr Traumhaus, individuell gestaltbar!

Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der begehrten Lage Eschweiler Jägerspfad! Dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die moderne Stadtvilla wird massiv gebaut und besticht durch ihre flexible Gestaltung und hochwertige Bauweise.

Architektonische Vielfalt und individuelle Gestaltung

Unsere Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad lässt Ihnen alle Freiheiten bei der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Sie haben die Wahl zwischen verschiedenen Dachformen wie Satteldach, Flachdach oder Zeltdach, um die perfekte Optik für Ihre Traumimmobilie zu finden. Gemeinsam mit Ihnen planen wir nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Anforderungen entspricht.

Durchdachte Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Das Erdgeschoss dieser Stadtvilla beeindruckt mit einem großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche, einen Technikraum und ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide. Das gemeinschaftlich genutzte Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden.

Optionale Garage und Massivbauqualität

Obwohl die Garage nicht Teil des Basisangebots ist, können Sie diese auf Wunsch gerne mit in die Planung einbeziehen. Der Massivbau dieses Einfamilienhauses garantiert Ihnen nicht nur Langlebigkeit und Sicherheit, sondern auch hervorragende Schall- und Wärmedämmung.

Ihr individuelles Bauprojekt in Eschweiler

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihre Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Wunschhaus planen und realisieren – für ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für eine unverbindliche Beratung und lassen Sie uns gemeinsam die ersten Schritte zu Ihrem neuen Heim gehen! Raumaufteilung Optimale Raumaufteilung für höchsten Wohnkomfort

Entdecken Sie die durchdachte Raumaufteilung unserer Neubau-Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad, die modernen Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Diese individuelle Planung sorgt für eine perfekte Balance zwischen stilvollem Design und praktischer Nutzung.

Geräumiges Erdgeschoss für entspannte Familienzeit

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden gestaltet ist. Der helle Raum bietet ausreichend Platz für Ihre individuelle Einrichtung und schafft eine einladende Atmosphäre für alle Ihre Gäste.

Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, das Komfort für Besucher bietet. Der Technikraum bietet Platz für Ihre Haustechnik und sorgt für eine ordentliche und funktionale Raumaufteilung. Ein flexibles Gästezimmer oder Büro rundet das Erdgeschoss ab, perfekt für ein Arbeitszimmer oder zusätzlichen Schlafraum.

Vielseitiges Obergeschoss für die ganze Familie

Das Obergeschoss dieser Stadtvilla bietet eine durchdachte Raumaufteilung für die gesamte Familie. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Kleinen und deren Bedürfnisse. Das Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet.

Ein gemeinschaftlich genutztes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im täglichen Leben. Die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen das Badezimmer zu einem Ort der Entspannung und Erholung.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Lebensstil

Unsere Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad lässt Ihnen die Freiheit, Ihre Räume individuell zu gestalten und anzupassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen, Ihre Wohnräume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu nutzen.

Erleben Sie hochwertigen Wohnkomfort in Ihrer neuen Stadtvilla

Genießen Sie die Vorteile einer perfekt geplanten Raumaufteilung in Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Raumgestaltung der Stadtvilla in Eschweiler Jägerspfad zu erfahren und starten Sie noch heute in Ihr neues Wohnglück.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Top Lage im Herzen von Eschweiler – Erleben Sie höchsten Wohnkomfort

Das Neubau-Einfamilienhaus befindet sich in der erstklassigen Lage Eschweiler Jägerspfad, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Diese exklusive Lage vereint die Vorteile urbanen Lebens mit der Ruhe und Geborgenheit eines vornehmen Wohnviertels.

Ruhige und grüne Umgebung

Der Eschweiler Jägerspfad bietet Ihnen eine grüne und ruhige Wohnumgebung, ideal für Familien und alle, die Erholung und Entspannung suchen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Gärten und großzügige Grundstücke aus, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität gewährleisten.

Exzellente Anbindung und Infrastruktur

Die Lage in Eschweiler Jägerspfad überzeugt durch ihre ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie erreichen schnell und bequem die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sowie das Stadtzentrum von Eschweiler. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was Ihnen den Alltag erleichtert und eine hohe Lebensqualität sichert.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Die Umgebung rund um den Eschweiler Jägerspfad bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge oder Fahrradtouren in der naturnahen Umgebung und profitieren Sie von den zahlreichen Erholungs- und Sportangeboten, die die Region zu bieten hat.

Sicherheit und Komfort

Eschweiler Jägerspfad ist bekannt für seine sichere und familienfreundliche Atmosphäre. Die gepflegte Umgebung und die engagierte Nachbarschaft tragen dazu bei, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können.

Ihr neues Zuhause im begehrten Eschweiler Jägerspfad

Nutzen Sie die Chance, in dieser attraktiven Lage zu wohnen und genießen Sie alle Vorzüge, die Eschweiler Jägerspfad Ihnen bietet. Kontaktieren Sie uns, um mehr über Ihr zukünftiges Zuhause in dieser hervorragenden Lage zu erfahren.

Weitere Informationen

Beratungstermine Individuelle Beratung für Ihr Traumhaus – Jetzt Termin vereinbaren

Erleben Sie maßgeschneiderte Beratung für Ihr neues Zuhause in der exklusiven Lage Eschweiler Jägerspfad. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um Ihre Wünsche und Vorstellungen für Ihre Neubau-Stadtvilla präzise umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin und starten Sie den Weg zu Ihrem Traumhaus.

Warum ein Beratungstermin wichtig ist

Ein persönlicher Beratungstermin bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre individuellen Anforderungen und Wünsche zu besprechen. Unsere erfahrenen Architekten und Planer helfen Ihnen, die besten Entscheidungen bezüglich der Gestaltung, Raumaufteilung und Dachformen zu treffen. Wir beraten Sie umfassend über alle Möglichkeiten und unterstützen Sie dabei, Ihre Ideen in ein konkretes Bauprojekt umzuwandeln.

Maßgeschneiderte Planung für Ihre Stadtvilla

Während des Beratungsgesprächs analysieren wir Ihre Vorstellungen und entwickeln gemeinsam ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre Stadtvilla. Ob Sie sich für ein Satteldach, Flachdach oder Zeltdach entscheiden – wir helfen Ihnen, die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse zu finden. Unsere Beratung umfasst auch die Raumaufteilung, Materialien und zusätzliche Optionen wie eine Garage.

Flexible Termine und persönliche Betreuung

Wir bieten Ihnen flexible Beratungstermine von Montags bis Freitags an, die sich nach Ihrem Zeitplan richten. Unser Ziel ist es, Ihnen eine persönliche und professionelle Betreuung zu bieten, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Unser Team steht Ihnen mit umfassender Expertise und Engagement zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Ihr Bauprojekt reibungslos und nach Ihren Wünschen verläuft.

Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf!

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir sind telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um alle Fragen zu klären und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Traumhaus zu machen.

Starten Sie jetzt Ihr Bauprojekt

Lassen Sie sich von unseren Fachleuten beraten und verwandeln Sie Ihre Wohnträume in Realität. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und erfahren Sie, wie Sie Ihr perfektes Zuhause in Eschweiler Jägerspfad gestalten können. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.700 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.112 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Indeland Massivhaus GmbH
Indeland Massivhaus GmbHGewerblicher Anbieter
Kronendriesch 3b, 52249 Eschweiler
Gerd LeuchterDein Kontakt
Online-ID: 2e4z55z
Indeland Massivhaus GmbH
Gerd Leuchter
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