Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.650.000 € 630 m²<br/>Wohnfläche 685 m²<br/>Grundstück Eißendorf Hamburg 21073

Monat
630 m²Wohnfläche
685 m²Grundstück

Herr Peter Börke

HPK HANSE PROPERTIES KG

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen - aufgeteilt nach WEG

Das 1923 in konventioneller Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 484 m², verteilt auf 6 Wohneinheiten. Im Jahr 2024 wurden im Dachgeschoss 2 weitere Einheiten zu Wohnraum ausgebaut. Die daraus resultierende Wohnfläche beträgt ca. 146 m², sodass sich die gesamte zu vermietende Fläche von nun ca. 630 m² auf 8 Wohneinheiten verteilt. Das Haus weist einen gepflegten Erhaltungszustand auf. Eine energetische Sanierung wurde bisher noch nicht durchgeführt.

Es besteht die Möglichkeit zum Anbau von zusätzlichen Balkonen/Terrassen auf der rückwärtigen Seite. Eine Baugenehmigung hierfür liegt vor. Das Haus ist bereits in 8 Wohnungsgrundbücher gemäß WEG aufgeteilt. Vorkaufsrechte für Mieter bestehen keine.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Eißendorf, Hamburg (21073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Südlich der Elbe bietet der Bezirk Harburg ein buntes Potpourri aus urbaner Großstadt, ländlichen Siedlungen, Obstplantagen im Alten Land, weiten Heideflächen und modernsten Container-Terminals im Hamburger Hafen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen sowie eine Anbindung an den ÖPNV sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Energie und Bauzustand

Baujahr1923
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

2650000 €

4.206,35 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt 7,14 % (inkl. 19 % Ust.) des Kaufpreises an HPK Hanse Properties KG.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.168,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 124.168,44 EUR

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4.206,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Auskünften Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

HPK HANSE PROPERTIES KGGewerblicher Anbieter

Hartwig-Hesse-Str. 24, 20257 Hamburg

Partnerschaft

Herr Peter BörkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvse56

Referenznummer: 212 (1/212)