Einfamilienhaus zum Kauf 745.000 € 8 Zimmer 267 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Nauen Nauen 14641

Monat
8Zimmer
267 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Marius Tummeley

Schacher Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Einzigartiges Gutshaus von 1871 im Stadtzentrum von Nauen mit vielen Möglichkeiten

Es handelt sich hier um ein stattliches Gutshaus von 1871, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung

- gesamt Wohnnutzfläche ca. 400qm

- sehr solide und hochwertige Bauweise

- verkehrsgünstige Lage im Nauener Stadtzentrum

- Gewerbe wie z.B. Ärzte, Gastronomie oder Büros sind möglich

- ideal für Mehrgenerationen, große Einfamilienhausvilla oder zum wohnen und arbeiten unter einen Dach

- geräumige Remise mit Abstellraum und Garagen

- Rollläden im Erdgeschoss

- viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Doppelkastenfenster, Treppe, Dielen, Türen/Flügeltüren, antike Türbeschläge, exklusive Hauseingangstür, Stuckverzierungen usw. ein Traum für jeden Altbauliebhaber!

- ein weiterer Bauplatz auf dem Hof scheint möglich, näheres ist mit dem Bauamt Nauen abzuklären

- separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss

- Schmiedezaun mit elektrischer Toreinfahrt

u. v. m.

Sanierungsmaßnahmen wie z.B. Elektrik, Sanitär/Heizung, Dach wurden in den 1995er-2000er getätigt.

Die Villa steht leer und ist ab sofort bezugsfrei!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich drei großzügige Räume als Durchgangszimmer, eine Diele, ein Badezimmer, ein weiteres Zimmer und eine Küche. Von der Diele gelangt man über eine schöne alte Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein Badezimmer.

In der separaten Einliegerwohnung ist ein geräumiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer.

Im Kellergeschoss sind insgesamt 11 Räume, ein Heizungsraum und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem schönen Hofgrundstück ist eine Remise mit Abstellraum und Garagen.

Lage

Nauen, Nauen (14641)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Nauen. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1871
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

745000 €

2.790,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.790,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.080 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.457 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.10 kwh/(m²*a). Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schacher ImmobilienGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 24, 14612 Falkensee

6 Jahre Partnerschaft

Herr Marius TummeleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2d65t

Referenznummer: DS026