Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

Finanzierung ab 642 € / Monat

---

2Zimmer

71 m²Wohnfläche

2. StockGeschoss

---

Hohenwarter Str. 31, Würm - Stadtviertel 115, Pforzheim (75181)

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Pforzheim!
Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung befindet sich in Pforzheim und hat eine Wohnfläche von ca. 71 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 5 m². Mit 2 Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer, ist sie ideal für Singles oder Paare. Zusätzlich gibt es ein separates WC.
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und der Energieausweis, ein Verbrauchsausweis, zeigt einen Endenergieverbrauch von 125 kWh/(m²*a). Dieser ist gültig bis zum 27.09.2027. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Zur Ausstattung gehören auch Kabel Sat TV, ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis von 195.000,00 € enthalten ist. Haustiere sind in dieser Wohnung ebenfalls erlaubt.
Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre auf dem sonnigen Balkon und die behagliche Wärme in den kalten Monaten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Etagenwohnung zu Ihrem Zuhause zu machen. Verfügbar nach Absprache. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Leben in Pforzheim zu beginnen.

Hohenwarter Str. in Pforzheim ist ein beliebtes Wohngebiet, das sich im Südosten der Stadt befindet. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants des Zentrums sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Grünflächen und Parkanlagen, die zum Entspannen und Erholen einladen.Die Hohenwarter Str. 31 bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien geeignet ist. Der nahe gelegene Wald ermöglicht Spaziergänge in der Natur und auch die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Freibad Pforzheim, das für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt.Das Gebiet ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen: Busse und Bahnen verbinden es mit dem Zentrum von Pforzheim sowie mit anderen Stadteilen der Region. Auch das Autobahnnetz ist gut ausgebaut, sodass man problemlos nach Karlsruhe oder Stuttgart fahren kann.Insgesamt bietet Hohenwarter Str. 31 ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grünfläche, guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft - ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen!

Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1