Wohnung zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 84 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Südstadt 50 Fürth 90763

Monat
3Zimmer
84 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Stefan Wartzack

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Investieren in Fürth: vor 11 Jahren kernsanierte Wohnung - seit 11 Jahren gut vermietet!

Das vor 11 Jahren kernsanierte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße der aufstrebenden Fürther Südstadt. Die Wohnung liegt im 3. OG und ist mit dem Dachgeschoss über eine innenliegende Treppe verbunden. Die Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m².
Im unteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, das Bad und die offene Küche mit Essbereich. Von hier auf besteht auch der Zugang auf die Dachloggia mit einer Grundfläche von gut 4 m².
Der obere Bereich ist als Wohnzimmer ausgebaut - hier befindet sich zusätzlich ein Duschbad.
Die Wohnung ist seit der Sanierung vor 11 Jahren an ein und denselben Mieter vermietet.
Die Miete beträgt monatlich 825 € zzgl. Nebenkosten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

fest vermietet
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Südstadt 50, Fürth (90763)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1908
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.559,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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3.559,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.314 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.874 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 80.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@ri-immobilien.de Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Flughafen: 9.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zur Autobahn: 1.66, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.73, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 1.49, Distanz zur Hauptschule: 0.62

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan WartzackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 272sd5h

Referenznummer: 4116