Einfamilienhaus zum Kauf

980000 €980.000 €2.450 €/m²

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

2.300 m²Grundstück

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Erbusco (25030)

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Im Herzen der Franciacorta gelegen, bietet dieses charmante Gehöft eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums verbinden möchten.
Das Gehöft mit viel Sonne und offenem Blick hat seinen historischen Charakter bewahrt und bietet komfortable Innenräume auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, darunter eine funktionelle Küche, ein Badezimmer und ein Keller.
Im ersten Stock befinden sich zwei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden, ein zusätzliches Bad und zwei weitere Räume, eine "Scheune" und ein Abstellraum.
Umgeben von einem Grundstück von 1.500 Quadratmetern, das derzeit als Grünfläche genutzt wird, bietet diese Immobilie ein weiteres Potenzial: die Möglichkeit, das Land in Bauland umzuwandeln.
So ist es möglich, die bestehende Struktur zu erweitern, ein Schwimmbad zu bauen und eine Oase der Entspannung und Erholung zu schaffen.
Das Grundstück eignet sich auch für eine kleine touristische Einrichtung, ideal für diejenigen, die ein Boutique-Hotel, ein Bed & Breakfast oder einen Agrartourismus eröffnen möchten.
Die Schönheit der Umgebung und der Charme der Anlage würden jeden Aufenthalt zu einem unvergesslichen Erlebnis machen.
Das Gehöft ist auch eine hervorragende Lösung für eine oder zwei Familien, die ein Haus mit "antikem Flair" suchen. Mit einem fachkundigen Auge und einer sorgfältigen Renovierung kann dieses Anwesen zu einem bezaubernden Rückzugsort und einem Ort der Geselligkeit werden, eingebettet in die einzigartige Umgebung der Franciacorta.

Die Gemeinde Erbusco liegt am nordöstlichen Ende des Monte Orfano, zwischen der Poebene und dem Einzugsgebiet des Flusses Oglio.
Erbusco ist sehr aktiv in der Wein- und Gastronomiebranche und beherbergt den Sitz des Consorzio per la Tutela del Franciacorta und der Strada del Vino Franciacorta.
Die örtlichen Restaurants und Weinkeller werden in den wichtigsten internationalen Reiseführern erwähnt. Der Veranstaltungskalender der Gemeinde bietet Kunstausstellungen, Veranstaltungen und saisonale Events.
Die Gemeinde Erbusco ist auch Sitz des Konsortiums Franciacorta und der Weinstraße Franciacorta.
Vorwahl: IS-27

Sonstiges Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Iseosee. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 240,00 m², Verkaufsfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 2.000,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Lombardei, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zum Meer: 100.00