Wohnung zum Kauf 724.000 € 4,5 Zimmer 120,1 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Rieselfeld Freiburg / Rieselfeld 79111

Monat
4,5Zimmer
120,1 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Jan Echtermeyer

Kölblin Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusiver 4,5-Zimmer-Wohntraum in Freiburg Rieselfeld

Willkommen in dieser einzigartigen 4,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Rieselfeld - ein Zuhause, das großzügigen Raum, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Design perfekt vereint.

Diese Wohnung bietet Familien nicht nur den nötigen Platz, sondern auch ein Ambiente, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Die hochwertige Ausstattung, gepaart mit einer durchdachten Raumaufteilung, macht sie zu einem Zuhause, das Sie lieben werden.

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Ihr neuer Wohntraum wartet auf Sie!

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Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
3. Geschoss
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Rieselfeld, Freiburg / Rieselfeld (79111)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Freiburger Stadtteil Rieselfeld vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die Nähe des Naturschutzgebiets mit Wiesen, Wäldern und dem familienfreundlichen Tierpark Mundenhof, bietet Rieselfeld eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Familien. Ob entspannte Spaziergänge, ein Picknick auf einer grünen Wiese oder ein Besuch in einem charmanten Café - alles ist bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Innenstadt ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 5 verläuft direkt durch die zentrale Rieselfeldallee und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Freiburg - in etwa 20 Minuten sind Sie mitten in der Stadt. Der verkehrsberuhigte Bereich mit einem Tempolimit von 30 km/h unterstreicht den familienfreundlichen Charakter des Viertels.

Für Familien ist Rieselfeld besonders attraktiv: Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Stadtteil. Die tägliche Versorgung ist durch zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Arztpraxen und Apotheken optimal gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

724000 €

6.028,31 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

3.627 €/m²

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5.067 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,38% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 18,74 m², Grundstücksfläche: 1.232,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.21, Distanz zur Autobahn: 3.80, Distanz vom Zentrum: 5.50

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Anbieter der Immobilie

Kölblin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Über der Elz 5, 79312 Emmendingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jan EchtermeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdc856

Referenznummer: JE-1490