Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.716 €/m²

Finanzierung ab 1044 €/Monat

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3Zimmer

67 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Poll, Köln (51105)

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Poll, ein reizvoll gelegener Stadtteil im Südosten Kölns, liegt direkt am Rhein und grenzt an Deutz, Vingst, Westhoven und Ensen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mehrere Stadtbahn- und Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Kölner Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus ist durch die Nähe zur Autobahn A4 eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben.

Die Infrastruktur in Poll ist mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Dienstleistungen gut ausgebaut. Die Siegburger Straße, eine der Hauptverkehrsadern des Stadtteils, bietet eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés für den täglichen Bedarf.

Poll zeichnet sich durch eine vielfältige Wohnbebauung aus, die von traditionellen Altbauten über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Wohnanlagen reicht. Diese Mischung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse.

Der Stadtteil zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten aus. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet einen beeindruckenden Blick auf die Kölner Skyline. Der Poller Wiesenpark ist ein beliebter Ort für Freizeit, Picknick und Sport.

Das gesellschaftliche Leben in Poll ist lebendig und vielfältig. Zahlreiche Vereine, kulturelle Veranstaltungen und Stadtteilfeste fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zum sozialen Austausch. Die enge Nachbarschaft und die aktive Beteiligung der Bewohner tragen zu einer freundlichen und einladenden Atmosphäre im Stadtteil bei.

Insgesamt ist Poll ein attraktiver und verkehrsgünstig gelegener Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage am Rhein, die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität überzeugt. Sowohl Familien als auch Singles und Senioren finden hier ein angenehmes und lebenswertes Umfeld.