Haus zum Kauf

320000 €320.000 €3.440,86 €/m²

Finanzierung ab 1325 €/Monat

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3,5Zimmer

93 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Marienhausen (56269)

Der Bauhausstil ist auch nach mehr als 100 Jahren noch sehr gefragt. Kein Wunder, strahlt er doch mit seiner klaren Formensprache und dem minimalistischen Design eine besondere Ästhetik und Sinnlichkeit aus. Dabei muss es nicht immer ein Zweigeschosser sein. Dass auch Bungalows der zeitlos schöne Bauhauslook steht, zeigt der Entwurf AMBIENCE 77 mit Flachdach. Alternativ kann auch ein Walmdach oder ein klassisches Satteldach als oberer Abschluss dienen. Die moderne Fertighaus-Bauweise bietet den Bauherren einen großen individuellen Gestaltungsspielraum. Der quaderförmige Baukörper findet eine attraktive Ergänzung in einem Querhaus und einem Übereck-Panoramaerker, der sich in eine gemütliche Gartenlounge verlängert. Akzente setzt die partielle Holzverschalung, die dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Wer es puristischer mag, der kann seinen Bungalow auch komplett in eine weiße Putzfassade hüllen. Auf einer Wohnfläche von knapp 93 m² finden Singles oder Paare alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen - ebenerdig und ohne Barrieren. Betreten wird das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobenbereich, an die sich die Gästetoilette und der Technikraum anschließen. Die Wohnräume orientieren sich zum Garten. Kommunikatives Zentrum ist der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich, der dank raumhoch ausgeführter Fenster in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Im Panoramaerker wurde das Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich platziert. Über große Fenstertüren kann man auch von hier aus direkt die Terrasse und den Garten betreten - die perfekte Lösung für Frischluftfanatiker, die vor dem Zubettgehen noch einmal auf der Gartenliege entspannen und den Blick in die Sterne genießen möchten. Zum Relaxen lädt auch das großes Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ein. Komplettiert wird das Raumensemble von einem kleinen, aber feinen Büro. Es ist natürlich auch möglich, das zusätzliche Zimmer für die angenehmen Dinge des Lebens - für die Hobbys - zu nutzen.

Marienhausen ist ein kleiner, aber lebendiger Ort im Herzen des Landkreises Neuwied in Rheinland-Pfalz. Gelegen zwischen malerischen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, bietet Marienhausen seinen Bewohnern einen angenehmen Lebensstil, der sowohl die Vorteile ländlicher Idylle als auch eine gute Anbindung an urbanere Zentren vereint.
Die Infrastruktur des Ortes ist gut entwickelt, was vor allem für Familien attraktiv ist. Aufgrund seiner Lage in der Nähe größerer Städte wie Neuwied und Koblenz gelangen die Bewohner schnell in die umliegenden Ballungsräume. Auch die Verkehrsanbindungen sind durch die nahegelegenen Bundesstraßen und öffentlichen Verkehrsmittel ideal, um sowohl die umliegenden Gemeinden als auch die größeren Nachbarstädte gut zu erreichen.
Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte (Kita), die eine wichtige Rolle in der frühkindlichen Betreuung spielt und Eltern die Vereinbarkeit von Familie und Beruf erleichtert. Darüber hinaus ist das Schulangebot in Marienhausen attraktiv. Die Kinder haben die Möglichkeit, die örtliche Grundschule zu besuchen, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten problemlos erreichbar sind. Dies sorgt für eine kontinuierliche Bildungskette für die jüngsten Einwohner des Ortes.
Freizeitmöglichkeiten kommen in Marienhausen ebenfalls nicht zu kurz. Die umliegende Natur lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein, wie Wandern, Radfahren oder einfach nur zum Entspannen. Für sportlich Begeisterte gibt es lokale Sportvereine, in denen man sich engagieren kann. Auch gemeinschaftliche Veranstaltungen und Feste tragen zur Stärkung des sozialen Zusammenhalts im Ort bei und bieten den Bewohnern die Möglichkeit, sich besser kennenzulernen.
Für die täglichen Besorgungen sind einige Einkaufsmöglichkeiten in Marienhausen vorhanden. Kleinere Geschäfte und Dienstleister sichern die Grundversorgung. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bieten sich die Nachbarorte oder Städte an, wo man eine Vielzahl von Supermärkten und Fachgeschäften findet.
Insgesamt ist Marienhausen ein Ort mit einer hohen Lebensqualität, der seinen Bewohnern ein familienfreundliches Umfeld, gute Bildungseinrichtungen und diverse Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gelungene Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Marienhausen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.

Sonstiges Die Bien-Zenker GmbH ist ein führender, deutscher Premium-Fertighaushersteller mit der Erfahrung aus über 85.000 gebauten Häusern und fast 115 Jahren Tradition.
* Es handelt sich hier um eine freie Projektierung auf ein bebaubares Grundstück
* Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
* Abbildungen zeigen evtl. kostenpflichtige Extras
* der Preis versteht sich ohne die ortsüblichen Baunebenkosten
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Telefonnummer etc. bearbeiten und die Adresse des Grundstücks erst nach einem Beratungsgespräch nennen können.
[URL="https://www.bien-zenker.de/haeuser/bien-zenker-in-ihrer-naehe/handelsvertretung/husna-parwani-kroppach.html"]Husna Parwani - Bien Zenker[/URL]