Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.900 € 28 Zimmer 647 m²<br/>Wohnfläche 580 m²<br/>Grundstück Jakobstraße 51 Sonnenberg 215 Chemnitz 09130

Monat
28Zimmer
647 m²Wohnfläche
580 m²Grundstück

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Herr Tobias Rieger

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

VERKAUF: Solides Investment mit Potential zur Wertsteigerung!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Chemnitz mit insgesamt 647 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 580 m². Das Haus wurde im Jahr 1920 erbaut und im Ende der 1990er Jahre teilweise saniert. Es verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten mit ca. 37 m² bis hin zu 73 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit zu 70 % vermietet und bietet eine gute Rendite. Der große Garten bietet Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Entspannen ein.

Geheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fernwärme.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Chemnitz und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe vorhanden.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
vermietet

Lage

Jakobstraße 51, Sonnenberg 215, Chemnitz (09130)

Chemnitz ist eine Großstadt im Südwesten des Bundeslandes Sachsen. Sie ist nach Leipzig und Dresden die drittgrößte Stadt Sachsens und eines der sechs Oberzentren des Freistaates. Die Stadt Chemnitz wird vom Fluss Chemnitz durchflossen.

Der Stadtteil Gablenz liegt südöstlich des Chemnitzer Stadtzentrums und ist nach der gleichnamigen Familie benannt, die hier im Mittelalter eine Burg besaß. Heute ist Gablenz ein beliebtes Wohnviertel mit einer guten Infrastruktur und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Das Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Herzen von Gablenz. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 700 m². Die Wohnungen haben eine Größe von 40 m² bis 80 m² und sind alle vermietet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizungsanlage und ist mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und verfügt über ausreichend Stellplätze für PKW.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer rentablen Immobilie in einer attraktiven Wohnlage sind.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

599900 €

927,20 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. Mwst. des notariellen Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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927,20 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

863 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.099 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, denn eine persönliche Besichtigung ist am Besten dafür geeignet, sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

HAUSVERWALTUNG: Wir von RIEGER IMMOBILIEN - HAUSVERWALTUNG können Ihnen gern nach dem Kauf dieses Esembels ein Individuelles Angebot für die Mietverwaltung unterbreiten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 48.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.2, Distanz zum Bus: 1.67

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rieger Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Markgrafenallee 26a, 95448 Bayreuth

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias RiegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fxaz56

Referenznummer: 311