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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
589000 €2.126 €/m²
277 m²Wohnfläche
803 m²Grundstück

Hentschel & Co. Immobilien
Hentschel & Co. Immobilien
Herr Jürgen Hentschel
Hentschel & Co. Immobilien

Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße - Courtagefrei!

Dieses Mehrfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr 1966 wurde 1970 durch einen Anbau erweitert. Das Haus ist solide Stein auf Stein errichtet worden und ist in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Souterrainwohnung hat eine Größe von ca. 50 m², aufgeteilt auf 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Erdgeschosswohnung ist auf 4 Zimmer, Küche, Bad und Wintergarten aufgeteilt und hat eine Größe von ca. 82 m². Darüber befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche und der Anbau mit seinen 3 Zimmern hat eine Größe von ca. 78 m². Die PKWs finden in der Garage bez. auf den Stellplätzen Ihren Platz.
Die Ausstattungen der Wohnungen sind unterschiedlich, teils mit Dusche, teils mit Badewanne. Alle Wohnungen verfügen über eine Einbauküche.
Die Kellerräume befinden sich unter der Garage und haben einen separaten Zugang. Der Abstellplatz für die Fahrräder wurde jüngst erneuert.
Das Grundstück mit seinen gut 800 m² hat eine schöne Sonnenausrichtung und wird gleichermaßen von den Mietern genutzt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hier aus Respekt vor der Privatsphäre keine Innenbilder veröffentlichen. Gern zeigen wir Ihnen die gesamte Immobilie bei einer Besichtigung.
Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Reparaturen wurden laufend vorgenommen.
Alle Wohnungen sind gut vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. € 32.990.- p.a.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • 2 Geschosse
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Trittau liegt mit seinen ca. 8500 Einwohnern ist ein beliebter Wohnort und bekannt durch seinen Mühlenmarkt. Die Wege sind kurz und Hamburg ist nur ca. 30 Autominuten entfernt gelegen. Die Straße Hinschkoppel ist eine Verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einem reinen Wohngebiet, am Rande von Trittau. Hier wird rücksichtsvoll gefahren und die Bewohner des kleinen Stadtteils sind rücksichtsvoll.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1966
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
589000 €
2.126,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.752 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.354 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Am Markt 8, 23909 Ratzeburg
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Herr Jürgen HentschelDein Kontakt
Online-ID: 2gtgc5u
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