Einfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 5 Zimmer 125,8 m²<br/>Wohnfläche 627 m²<br/>Grundstück Hattstedt 25856

Monat
5Zimmer
125,8 m²Wohnfläche
627 m²Grundstück

Herr Volkert Haarmann

Binnenland & Waterkant Immobilien

Familienfreundliches, gepflegtes Haus in Hattstedt bei Husum/Nordsee

Familien aufgepasst!

Dieses gepflegte, gut konzipierte Einfamilienhaus wurde 1995 von örtlichen Handwerkern in sehr solider, handwerklicher Ausführung auf einem schön angelegtem Grundstück in einer ausgesprochen ruhigen Anwohnerstraße errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Zustand.
Das massive, mit Rotstein verblendete, Gebäude unterteilt sich im Erdgeschoss in den Eingangsbereich mit Treppe zum Dachgeschoss sowie einer großen Küche mit Platz für eine Sitzecke und ins sonnige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten Garten. Weiterhin gelangt man ins Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage, welche auch eine Tür in den Garten hat. Das Dachgeschoss gliedert sich in Flur, drei etwa gleich große Kinderzimmer, ein Duschbad und einem Abstellraum. Zu der Garage führt eine gepflasterte Auffahrt mit zusätzlichem Stellplatz für zwei Autos.
Eingefriedet ist das Grundstück durch einen gut angelegten Friesenwall, Zaun und lebender Hecke.

Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte, Gaststätte sowie eine
Stadtbushaltestelle (fußläufige Entfernung) in die Kreisstadt Husum, in welcher sich weiterführende Schule, Krankenhaus, Bahnhof sowie diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung befinden.
Durch die Art und Lage verfügt diese Immobilie über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig eine gute Kapitalanlage mit Wachstumspotenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Teppich
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Hattstedt (25856)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wohnen zwischen Marsch und Geest, das Weltnaturerbe Wattenmeer im Blick, die Hafenstadt Husum in Sichtweite, so ist das nordfriesische Dorf Hattstedt. Weithin sichtbar ist das Hattstedter Wahrzeichen - der Turm der Marienkirche diente früher Seefahrern als Orientierung.
Die Kirche St. Marien ist Mittelpunkt des Dorfes und wegen ihrer romanischen Stilelemente sehenswert.

Das schöne Hattstedt wusste schon Theodor Storm zu schätzen, der hier seine zweite Frau Dorothea geheiratet hat. Gefeiert wurde im Lindenweg unter den "Storm-Linden", die heute noch stehen. Reetgedeckte Häuser im Dorf sind Zeugen der traditionellen Baukultur Nordfrieslands. In den letzten Jahrzehnten ist Hattstedt stark gewachsen und hat sich von einem kleinen Bauerndorf mit wenigen Einwohnern zu einem Dorf mit großen Einfamilienhausgebieten gewandelt.
Die Einwohnerzahlen sind stark angestiegen, was primär an der Lage zum benachbarten Husum liegt.

Die Novelle "Der Schimmelreiter" von Theodor Storm spielte im Raum Hattstedt, welche die Bodenständigkeit und Gegebenheiten von Land und Leuten dieser Gegend widerspiegelt und über die Grenzen hinaus bekannt gemacht hat. Hattstedt liegt an der Marschbahn Hamburg-Westerland. Der nächste Bahnhof liegt etwa sechs Kilometer südlich in Husum. Dorthin verkehren die Busse der Linie Niebüll - Bredstedt. Außerdem fährt die Husumer Stadtverkehrslinie durch Hattstedt. Durch die Gemeinde verläuft die Bundesstraße 5, die von der dänischen Grenze zur Bundesautobahn 23 bei Heide führt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.583,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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2.583,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter

Rote Pforte 7, 25813 Husum

3 Jahre Partnerschaft

Herr Volkert HaarmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr9z5g

Referenznummer: 124625856#bvXPyF