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Halle/Industriefläche zur Miete
300 €Nettomiete zzgl. NK
60 m²Lagerfläche
Wallstraße 17, Innenstadt, Lübeck (23560)

W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-
W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-
Herr Wolf-Christian Wittke
W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-

Preise

Warmmiete
400 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
300 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Eine Verrmittlungsprovision fällt nicht an.
Kaution
keine Angabe

Atelier/Übungs-/Lagerraum zur ebenen Erde, nähe Holstentor, anfahrbar mit Pkw/Kleintransporter

1950er-Jahre Flachdach-Massiv-Bau, eingeschossig, Putzfassade, 3-seitig gedämmt, Kunstoffenster mit Isolierverglasung, WC mit Handwaschbecken, 2 Räume, Küchenanschlüsse vorhanden, leistungsfähige neue Elektrik.

Das separat stehende Gebäude befindet sich auf dem Garagenhof eines Wohngebäudes.

Innen Rohbauzustand. Die Elektrik wurde vollständig erneuert.

Eine Frostfreiheit kann mieterseitig über Elektro-Ölradiatoren o. ä. erreicht werden. Anschluss eines Feststoff-Ofens möglich, eigener Schornstein vorhanden. Eigener Stromzähler.

Be- und Entladetätigkeit direkt an der Eingangstür möglich.

Grundflächen:

- Raum 1 ca. 10,48 x 3,65 = 38 m²
- Raum 2 ca. 5,81 x 3,65 = 21 m²
- WC-Raum ca. 0,85 x 1,50 = 1 m²
- Lichtes Maß Eingangstür ca. 2,26 x 1,68 (2 Flügel)

Solide Gebäudesubstanz.

Das Objekt befindet sich in einem hochwassergefährdeten Bereich. Ab einem Wasserstand von ca. 1,65 m über Normal-Null in der Trave wird der Betonfußboden feucht, bei noch höheren Wasserständen besteht die Möglichkeit, das Wasser in das Gebäude eindringt. Diesbezüglich werden Schadenersatzansprüche des Mieters vertraglich ausgeschlossen. Ggf. hat der Mieter sein Eigentum durch entsprechend erhöhte Lagerung zu sichern oder bei Hochwassergefahr anderweitig zu sichern.

Die Nebenkosten stellen eine Pauschale dar für Grundsteuer, Gebäude-Versicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm), Wasser/Abwasser, über die nicht abgerechnet wird. Abfallentsorgung (bei Bedarf) und Stromversorgung hat der Mieter eigenverantwortlich zu organisieren.

Das Objekt ist ab sofort verfügbar.

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Weitere Services

Lage

In direkter, fußläufiger Nähe zum Holstentor und zur Kunsttankstelle.

Anbieter der Immobilie

W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-
W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-Gewerblicher Anbieter
Moislinger Allee 7, 23558 Lübeck
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Wolf-Christian Wittke
Herr Wolf-Christian WittkeDein Kontakt
Online-ID: 2gns85h
Referenznummer: 032
W.-R. WITTKE & LORENZEN KG Immobilien -seit 1971-
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Herr Wolf-Christian Wittke
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