Wohnung zur Miete 1.295 € 3 Zimmer 77,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Margaretenau - Dörnbergpark Regensburg 93049

Wohnung zur Miete
1295 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
77,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Rennplatz Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WE40 | Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien und EBK im Inneren Westen. Frei.

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link:
https://my.matterport.com/show/?m=gVnFGXDqY7Q

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene neuwertige Wohnanlage mit insgesamt 183 Wohnungen befindet sich zentral gelegen im Inneren Westen von Regensburg.

Alle Wohneinheiten beinhalten zeitlos, moderne Einbauküchen, die mit einem Induktionskochfeld, einem Geschirrspüler, einem Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet sind. Ebenso verfügen diese über hochwertig verbaute Echtholz-Parkettböden, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizungen sowie große Fensterfronten.

Zu jeder Einheit gehört zudem ein privates Kellerabteil mit Strom und Licht. Darüber hinaus gibt es in allen Häusern der Wohnanlage einen Aufzug, Fahrrad-/Müllräume sowie teilweise Kinderwagenräume. Außerdem stehen für alle Wohnungen TG-Stellplätze zur Verfügung. Diese können optional für zusätzlich 80,00 €/mtl. angemietet werden.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer mit bodentiefer Regendusche verteilt.

Über das Schlafzimmer als auch den Flur gelangen Sie auf die Nord-Loggia. Durch den Wohn-/Essbereich erreichen Sie die Süd-Loggia.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen und jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
2. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Margaretenau - Dörnbergpark, Regensburg (93049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Und wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt noch die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleisten zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Zwei Bushaltestellen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,2 km: Apotheke

. ca. 0,3 km: Restaurant Meridiano

. ca. 0,6 km: John Reed Fitnessstudio

. ca. 0,6 km: Alnatura

. ca. 0,6 km: EDEKA

. ca. 0,8 km: Postbank

. ca. 1,0 km: Hedwigsklinik

. ca. 1.3 km: Goethe Gymnasium

. ca. 1,5 km: Hauptbahnhof Regensburg

. ca. 1,8 km: Einkaufszentrum "Arcaden"

. ca. 1,7 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 2,3 km: Domplatz Regensburg

. ca. 2,3 km: Universität

. ca. 2,3 km: Ostbayerische Technische Hochschule Regensburg

. ca. 7,8 km: Osram Opto Semiconductors GmbH

. ca. 9,7 km: BMW Group Werk

. ca. 12,2 km: Krones AG

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1625 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1295 €

16,76 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

3.885,00

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges . Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rennplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk3x5q

Referenznummer: 941_118