Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

649000 €649.000 €1.390 €/m²

Finanzierung ab 2688 €/Monat

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7Zimmer

467 m²Fläche

349 m²Grundstück

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Traben, Traben-Trarbach-Traben (56841)

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Kaffeehaus "Alte Ratsschänke"

Das historische Fachwerkhaus von 1674 besticht durch seine gemütliche und anspruchsvolle Ausstattung und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1965 im hinteren Bereich durch einen Anbau erweitert und somit gibt es von zwei Seiten jeweils einen eigenen Eingang, sind aber im Inneren trotzdem miteinander verbunden. Das komplette Gebäude wurde 2018/2019 aufwendig saniert.
Zur Zeit wird der Gastbereich als gemütliches Kaffeehaus, ausgestattet mit Anktikmöbeln, betrieben und bietet eine kleine Auszeit vom der täglichen Hektik. Im Obergeschoss ist ein weiterer Gastraum, der von Gruppen reserviert werden kann. Auf der gleichen Etage befinden sich die Gästetoiletten, ebenfalls mit wertvoller, antiker Ausstattung. Die Ferienwohnung im oberen Fachwerkteil kann von 2-4 Personen angemietet werden. Die Privatwohnung befindet sich im neueren Anbau und besticht durch die offenenGrundrissgestaltung und die gemütliche Terrasse mit Blick ins Grüne. Diese Wohnung kann natürlich auch als Ferienwohnung vermietet werden. Das heutige Kaffeehaus kann durch das Vorhandensein von weiteren Räumen auch als Restaurant genutzt werden.

Während der Renovierung in 2018/19 wurden Ölzentralheizung, Fenster, hochwertige Fliesen-/Echtholzböden, neue Einbauküchen, Entkalkungsanlage und vieles mehr erneuert und angeschafft. Vieles der Antik-Ausstattung wurde eigens eingekauft und liebevoll eingebaut.

Das historische Gebäude in zentraler Ortslage von Traben bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen antiken Charme und die hochwertig verarbeiteten Materialien. Eine Besichtigung lohnt sich.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 06533/763100.

Als Immobilienabteilung der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank eG betreuen wir Sie bei allen Fragen rund um den Kauf, die Finanzierung und Absicherung Ihrer Wunschimmobilie und begleiten Sie über den Notartermin hinaus.
Wir freuen uns über Ihre Fragen und Wünsche.
Rufen Sie uns an, Sie sind herzlich willkommen. Tel. 06533 - 763100.

Stichworte Wohnfläche: 307,00 m², Nutzfläche: 467,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung