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Terrassenwohnung zum Kauf
399000 €3.594,59 €/m²
3Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Rengsdorf (56579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neufeld Immobilien
Matthias Neufeld
Neufeld Immobilien

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.594,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
200 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.600,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • 1 Stellplatz
  • Personenaufzug
  • barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil

Erstklassige Erdgeschosswohnung in hervorragender Lage

Diese erstklassige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem hochmodernen KFW 55 Effizienzhaus und besticht durch ihre massiv gebaute Bauweise, sowie das herausragende Design des Architekten. Das hochmoderne 8-Familienhaus aus dem Baujahr 2020 bietet mit einer großzügigen 3-Zimmerwohnung viel Platz und Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Durch die offene Küche mit eigens zugänglichen Vorratsraum, das großräumig angelegte Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum, sowie dem neuwertigen Badezimmer mit schönen Betonoptikfliesen genießt man den Luxus und Komfort. Das Bad ist zudem sehr modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einer Badewanne. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Juwel. Die Terrasse und der wunderschön angelegte Gartenanteil lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses exklusive Wohnobjekt befindet sich in einer hervorragenden Wohngegend im Luftkurort Rengsdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle nötigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Banken und vieles mehr. Zudem verfügt der Ort über eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, sowie Sportvereinen und vieles weitere. Rengsdorf bietet eine hohe Wohnqualität mit perfekter Anbindung an die B256, B42, B9 und einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort befindet sich fast mittig zwischen den Zentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Die A3, A48 und A61 sind unmittelbar zu erreichen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2020
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.594,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.197 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Neufeld Immobilien
Neufeld ImmobilienGewerblicher Anbieter
Fichtenweg 5 , 56593 Krunkel
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Partnerschaft
Matthias Neufeld Dein Kontakt
Online-ID: 2gtkt55
Referenznummer: 209178
Neufeld Immobilien
Matthias Neufeld
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