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ICB GmbH Immobilien Consulting Berlin
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Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
290000 €5.129 €/m²
2Zimmer
56,5 m²Wohnfläche

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Team ICB Berlin
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Nah am Wasser. Renovierter Jugendstilaltbau am Kiehlufer - VERMIETET

Nah am Wasser und mittendrin im kultigen und lebendigen Leben voller spannender Orte für Begegnung, Gespräche und Gaumenfreuden.
Hier am Kiehlufer, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, treffen Sie auf einen frisch renovierten klassischen, fünfgeschossigen Berliner Altbau mit neuem Dachgeschoss, zwei neuen Aufzugsanlagen, einen neu gestalteten, großzügigen Innenhof und renovierte historische Substanz wie z.B. das prächtige Eingangsportal.
Loggien, Balkone, Fenster mit historischer Aufteilung und der Spitzgiebel schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.
Im Zuge der Modernisierung und Neubauarbeiten wurden alle Treppenhäuser nach historischem Vorbild neugestaltet.
Die technischen Merkmale und alle Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Substanz entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen.
Baujahr Gebäude: 1908
Renovierung/Modernisierung: 2020-2021

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Kiehlufer 57, Neukölln, Berlin (12059)
Hier am Kiehlufer pocht einerseits das Start-up Herz Berlins und im gleichen Takt die liebevollsten Cafés, die szenigsten Bars und die beliebtesten Restaurants der Stadt. Der Kiez ist voller Kuriositäten. Ein spannender Melting Point für alle, die den urbanen Lifestyle suchen und dem biederen Milieu von bürgerlichen Klischees und deren Lethargie entfliehen möchten.
Um in diese Welt einzutauchen, müssen Sie nicht weit laufen. Denn direkt um die Ecke empfangen Sie mit dem Frühstückscafé Nah am Wasser, Crazy Bastard Kitchen und dem Mmaah gleich drei Szene-Hotspots mit Top-Bewertungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1908
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
290000 €
5.129,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt
Laufende Kosten
Hausgeld
154.63 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.129,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in dieser Präsentation abgebildeten Fotos sind aktuelle Originalaufnahmen aus diesem Objekt bzw. Ansichten während der Sanierung.
Bei vermieteten Wohnungen haben wir teilweise auf vergleichbares Bildmaterial zurückgegriffen, um Ihnen einen möglichst authentischen Eindruck der Ausstattung und Raumdimension zu vermitteln. Mieteinnahmen NKM 461,14 € pro Monat Stichworte Gesamtfläche: 56,54 m², vermietbare Fläche: 56,54 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Wohnungsnr.: KiehlNKAP24

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Niebuhrstraße 72, 10629 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e3wm5e
Referenznummer: KiehlNKAP24
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