Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 58,4 m²<br/>Wohnfläche Feldstraße 8 Peenemünde 17449

Monat
2Zimmer
58,4 m²Wohnfläche

Manuela Königsfeld

PICAFLOR Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Peenemünde, Erstbezug mit Balkon & Hafenblick auf die Peene

Wie bieten Ihnen hier eine neu ausgebaute Wohnung im Dachgeschoss dieses 7 Parteienhauses zum Kauf an.

Die Wohnung wurde in den vergangen Wochen ausgebaut, bis auf ein paar Kleinigkeiten sind alle Arbeiten erledigt. Das Treppenhaus wird in den nächsten Wochen noch renoviert; ebenso werden die Außenanlagen neu hergerichtet und Stellplätze sollen geschaffen werden.

Die Baugenehmigung für die Balkone wurde erteilt, so dass dem Anbau des geplanten Balkons nunmehr nichts mehr entgegensteht. Der Anbau soll im November 2024 noch gestartet werden. Vom Balkon aus haben Sie Blick auf das Wasser der Peene und den kleinen Hafen.

Nur wenige Meter vom Objekt befindet sich das Café am Deich, ein über die Insel hinaus bekanntes Café, welches u.a. rein vegetarische und vegane Gerichte anbietet.

In Peenemünde befinden sich zahlreiche Museen und Geschichtsdenkmale, wie Bsp. das Historisch-Technische Museum. Ähnlich wie Flensburg, Wolfsburg, Bremerhaven und Lüdenscheid verfügt auch Peenemünde über eine Phänomenta, die "interaktive Ausstellung zum Mitmachen und Ausprobieren", die dem Besucher Alltagsphänomene der Physik spielerisch nahe bringt.

Im Haupthafen (Maritim Museum Peenemünde) liegt das ausgediente, dieselgetriebene U-Boot U-461 der Baltischen Flotte (Rotbannerflotte) mit Doppelstartcontainer für taktische Raketen.

Bekannt wurde Peenemünde durch die Heeresversuchsanstalt Peenemünde ("Peenemünde-Ost") und die Erprobungsstelle der Luftwaffe "Peenemünde-West" von 1936 bis 1945. 1936 erwarb die Wehrmacht den gesamten Norden der Insel von Karlshagen bis zum Peenemünder Haken von der Stadt Wolgast und von Privatpersonen. Die Bevölkerung musste den Ort verlassen, nur fünf Einwohner blieben als Zivilbeschäftigte der HVA (Heeresversuchsanstalt Peenemünde).

Erst nach 1945 siedelten sich hier wieder Privatpersonen an. Fährt man heute durch den Ort fallen einem die vielen realtiv neuen Häuser auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
Balkon
Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Feldstraße 8, Peenemünde (17449)

Das ehemalige kleine Fischerdorf Peenemünde ist die am nördlichsten gelegene Gemeinde auf der Ostsee-Insel Usedom. Im Sommer erwarten Sie hier täglich bis zu 9 Sonnenstunden täglich. Die Wassertemperatur der Ostsee liegt dann bei rund 18 Grad Celsius.

Der Ort umfasst ca. 25,5 Quadratkilometer und hat rund 300 Einwohner.

Die Strände der Ostsee erreichen Sie mit dem Fahrrad über einen Radweg in ca. 10 - 15 Minuten.

Verkehrsanbindung
Auto
Die Anreise erfolgt über Karlshagen.

Fähre
Vom Festland aus ist Peenemünde direkt durch den Personen-Fährbetrieb von Kröslin und Freest zu erreichen.

Bahnverkehr - ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt liegt der Bahnhof der Bahnstrecke Zinnowitz-Peenemünde, Anbindung an den DB Regio Nordost

Die Bahn bringt Sie in alle bekannten Kaiserbäder Usedoms.

Schifffahrt
Peenemünde ist der Heimathafen der MS Adler Mönchsgut, einem Passagierschiff der Fahrgast-Reederei "Adler-Schiffe", welche im Sommer zwischen den Inseln Rügen und Usedom verkehrt.

Flugplatz
Der Flugplatz Peenemünde ist Startpunkt für Inselrundflüge über Usedom und wird u.a. auch als Motarrad-Rennstrecke genutzt.

Weitere Informationen zu Peenemünde finden Sie unter: https://usedom.de/peenemuende

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.893,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die Provision ist zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an Picaflor Immobilien GmbH.

Laufende Kosten

Hausgeld

212 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.893,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.263 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.281 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle hier getätigten Angaben auf den Informationen der Eigentümer beruhen und wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

[URL="https://www.picaflor-immobilien.de/"]Unsere aktuellen Objekte [/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

PICAFLOR Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstraße 99, 10625 Berlin

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Online-ID: 2gyh25m

Referenznummer: WE 11 DG links