Villa zum Kauf 1.195.000 € 12 Zimmer 369 m²<br/>Wohnfläche 1.070 m²<br/>Grundstück Blasewitz (Kretschmerstr.) Dresden 01309

Monat
12Zimmer
369 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück

Herr Willi Weickert

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

+++ 20er-Jahre-Villa mit großem Garten - fußläufig zum Schillerplatz +++

Zum Verkauf steht diese 20er-Jahre-Villa, welches ca. im Jahre 1922 in Massivbauweise errichtet und in den Neunzigern saniert wurde (Außenwanddämmung, Heizungssystem etc.).
Das Objekt befindet sich im gehobenen Stadtteil Dresden-Blasewitz unweit des Blauen Wunders. Renovierungsarbeiten wurden regelmäßig erbracht, so wurde u.a. letztes Jahr die Heizungsanlage erneuert.

Das Haus bildet aktuell eine Gesamtheit aus 3 Wohneinheiten, welche sich mit ca. 353 m² Wohnfläche über 3 Etagen erstrecken. Davon befindet sich eine Einheit im Gartengeschoss (ca. 83 m²) eine in der Hochparterre (ca. 135,00 m²) und eine im ersten Obergeschoss (ca. 135,00 m²). Alle Wohneinheiten sind über einen separaten Eingang erreichbar. Die Kellerräume und der Dachboden sind von der Wohnung im Obergeschoss aus erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich die traumhafte Beletage mit großzügiger Diele. Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung mit Echtholztüren und Fischgrätenparkett. Das herrschaftliche Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten ist sehr großzügig geschnitten. Weiterhin befinden sich in der Wohnung 3 weitere Zimmer, eine lichtdurchflutete Küche, das helle Badezimmer mit Badewanne sowie das Gäste-WC.
Das Obergeschoss der Villa spiegelt den ehemaligen Schlafbereich des Objektes wieder und verfügt über eine weitläufige Diele mit 5 geräumigen Zimmern, die lichtdurchflutete Küche, das helle Masterbad mit Badewanne und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer befindet sich der Zugang zum Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung, welcher einen Blick auf den großzügigen Garten der Villa gewährt.
Über einen separaten Hauseingang auf der Hinterseite des Gebäudes gelangen sie in die 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss.
Dort befinden sich neben den 3 Räumlichkeiten ein großzügiger Flur, eine Küche, 2 Abstellkammern, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Objekt verfügt außerdem über einen Dachboden, welcher den Mietparteien zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten verschafft. Im Keller befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten, ein Fahrradabstellplatz sowie eine Werkstatt.

Alle Wohneinheiten der Villa sind momentan vermietet und generieren eine Jahresnettokaltmiete von 29.100,00 €.

Zur ruhigen Seitenstraße mit direktem Zugang befindet sich der großzügige Garten, der momentan von den Mietern genutzt wird und potentielle Möglichkeit einer Bebauung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
vermietet

Lage

Blasewitz (Kretschmerstr.), Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als "Blaues Wunder" bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.

Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.

Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1922
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1195000 €

3.238,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.238,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.362 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.141 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bautzner Str. 92, 01099 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Willi WeickertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9ur5j

Referenznummer: 3874