Wohnung zur Miete 438 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Buchleiten 106 Ampflwang im Hausruckwald 4843

Wohnung zur Miete
437.85 €Nettokaltmiete
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Lena Mandl

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.

NEUBAU - Erstbezug: 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß mit Carport, Top 3, Miete mit Kaufoption!

Der Wohnungsspiegel umfasst drei kompakte Zweiraumwohnungen mit ca. 63 m², neun großzügige Dreiraumwohnungen mit ca. 83 m² und drei familienfreundliche Vierraumwohnungen mit ca. 100 m² Gesamtwohnfläche auf drei Geschoßen.

Der Einbau einer Liftanlage sowie die grundsätzliche Barrierefreiheit garantieren ein hohes Maß an Sicherheit und Bewegungsfreiheit. Das Gebäude ist unterkellert. Im Keller steht für jede Wohnung ein eigener Lagerraum zur Verfügung. Ein Trockenraum sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwägen finden sich ebenfalls hier.

Weiters ist jeder Wohnung ein eigener Carport-Stellplatz zugeordnet. Zusätzlicher Parkraum sowie eine überdachte Müllsammelstelle befinden sich an der Südwest-Seite des Wohnhauses.

Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien erreichen wir den Standard eines Optimal-Energiehauses. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit einer umweltfreundlichen Sole-Wasser-Wärmepumpe (Tiefenbohrung) betrieben wird.

Alle Wohnungen verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung in den Schlafräumen. Sie trägt dazu bei, Heizkosten zu sparen und erhöht deutlich Ihren Wohnkomfort.

Die Grünflächen stehen den Mietern zur allgemeinen Benützung offen. Sie sind unter anderem mit einem Kinderspielplatz gestaltet.

Sie sind interessiert?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich.

Baubeginn: April 2024

Baufertigstellung: Ende 2025

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ende 2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Buchleiten 106, Ampflwang im Hausruckwald (4843)

Ampflwang im Hausruckwald ist ein idyllischer Wohnort inmitten einer wunderbaren Naturlandschaft und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner. Bereits im September 2023 fand die Schlüsselübergabe für das erste Mietwohnhaus in Ampflwang statt. Nun wird im Ortsteil Buchleiten mit dem Bau eines weiteren Wohnhauses mit 15 attraktiven Mietkaufwohnungen ein neues Zuhause für viele Menschen geschaffen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

680 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

437.85 €

8,87 €/m²

Betriebskosten

121 €

Heizkosten

50.98 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40.85 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

Mietkaufwohnung (Miete ca. Angaben)
Finanzierungsbeitrag = 100% Grundkosten, 2% Baukosten
Alle Preise sind zzgl. MWST., 1 Stellplatz, Miete: 40,85 EUR
Nettokaltmiete: 437,85 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.isg-wohnen.at/wp-content/uploads/2018/12/ISG_Schaerding_Kreuzberg_web.pdf"]Projektfolder[/URL]

[URL="https://www.isg-wohnen.at/wohnbau/in-bau-befindliche-projekte/schaerding-kreuzberg"]Panoramablick[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 10,67 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Gewerblicher Anbieter

Riedauer Straße 28, 4910 RIED/INNKREIS

Frau Lena MandlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2eupb54

Referenznummer: OBGC20240417093949487a8c0e877e7