Bürofläche zur Miete 2.635 € 497 m²<br/>Bürofläche ab 50 m²<br/>Teilbarkeit Holthausen Düsseldorf 40589

Bürofläche zur Miete
2635 €Nettomiete zzgl. NK
497 m²Bürofläche
ab 50 m²Teilbarkeit

Herr P. Schuppan

Immoweb AG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bürofläche, Praxis, Kanzlei hell & lichtdurchflutet + Klimaanlage + eigener Dachterrasse (Atrium)

Diese traumhafte, lichtdurchflutete und freundliche Bürofläche liegt im 1. Obergeschoss des in Düsseldorf-Benrath befindlichen Gebäudes.

Das Büro hat große Fensterflächen, ein mittig gelegenes Atrium holt die Natur zum Arbeitsplatz. Es handelt sich dabei nicht nur um einen Blickfang, sondern lädt in den Mittagspausen auch zum Entspannen ein. Genießen Sie gemeinsam mit Ihrem Team diese großartige Möglichkeit.

Es werden insgesamt ca. 500 m2 Nutzflächen zur Vermietung angeboten, die sich auf insgesamt 11 Büros teilen (alle Büros besitzen Einbauschränke).

Das Angebot wird komplementiert durch eine große Empfangsfläche und Sozialfläche sowie sanitäre Einrichtungen und eine Teeküche. Im Empfangsbereich befindet sich ein separater Wasser/Abwasser Anschluss, sodass auch hier eine Küche Platz finden kann.

Unser Mandant strebt die Vermietung der gesamten Etage an. Nach Abspreche können hier auch einzelne Büros angemietet werden, sodass die Immobilie auch für wachsende Start-Up Unternehmen geeignet ist. Büro Nr.3 wird vom Eigentümer genutzt und steht nicht zur Verfügung (s. Grundriss).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
5 Stellplätze
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Fenster
Einbauküche, Teeküche
voll klimatisiert

Lage

Holthausen, Düsseldorf (40589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark Düsseldorf-Benrath. Dieses Viertel ist geprägt von Autohäusern und Fachhandelsgeschäften. Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich gut. In der direkten Umgebung liegt die die U-Bahn. Dort halten die U71 sowie U83 und die Busse 724 und 817. Auch die Autobahnanbindung ist über die nahe gelegene A46 optimal. Über die A46 haben Sie wiederum eine direkte Anbindung an die A57/A59 sowie die A3.

- Zum Messe-Center Düsseldorf sind es ca. 45 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 30 Minuten erreicht.
- Der Hauptbahnhof ist in ca. 8 km entfernt.
- Bis Neuss sind es ca. 10 km, bis Köln ca. 30 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2635 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

895 €

Provision für Mieter

2.38 inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet.
Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: DSL|VDSL, Fahrradraum, Gesamtfläche: 497,00 m², 2 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immoweb AGGewerblicher Anbieter

Dortmunder Str. 5, 44536 Lünen

3 Jahre Partnerschaft

Herr P. SchuppanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24rwm5c

Referenznummer: 6673