Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €2.106 €/m²

Finanzierung ab 796 €/Monat

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

246 m²Grundstück

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Vlotho, Vlotho (32602)

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VERKAUFT!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem massiv gebauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982, das auf einem 246 m² großen, umzäunten Grundstück steht und sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Zugang zu allen Wohnbereichen ermöglicht. Rechterhand befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum und der angrenzende Heizungsraum. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen ist.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das 2017 vollständig saniert wurde und zeitlose Eleganz mit modernem Komfort vereint. Die Dachschrägen wurden mit einer ca. 12 cm starken Dämmung versehen, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Außenfassade wurde 2017 in frischem Weiß gestrichen, während die Dacheindeckung inklusive eines neuen Dachfensters 2021 erneuert wurde. Elektrische Jalousien am Eingang sowie am Terrassenfenster, installiert im Jahr 2016, bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Eine moderne Vaillant-Gasheizung aus 2017 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung und rundet die technische Ausstattung des Hauses ab.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die vier Garagen mit elektrischen Toren, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch ideale Bedingungen für Schrauber, Sammler oder Hobby-Mechaniker schaffen. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, moderne Ausstattung und eine solide Bausubstanz mit einem besonderen Extra für Automobil- und Motorradfreunde. Ob als Eigenheim für Ihre Familie oder als wertbeständige Investition - diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit und ihren gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen.

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Immobilien Nagel GmbH
Dejan Grecic
Sales Manager
dejan.grecic@immobilien-nagel.de
mobil: +49 175 6979269 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert