Bürofläche zur Miete 3.500 € 5 Zimmer 248 m²<br/>Bürofläche ab 248 m²<br/>Teilbarkeit Balingen Balingen 72336

Bürofläche zur Miete
3500 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
248 m²Bürofläche
ab 248 m²Teilbarkeit

Herr Marcel König

Köhl-Jetter Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

ERSTBEZUG! Exklusive, moderne Büroeinheit in 1A-Lage von Balingen!

Diese hochwertige Büro-/Gewerbeeinheit befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in Innenstadtlage von Balingen. Das Gebäude wurde kürzlich fertiggestellt und liegt direkt in der Friedrichstraße (Fußgängerzone).

Über den Aufzug und den ebenerdigen Hauszugang gelangen Sie ohne Treppen zur jeweiligen Gewerbeeinheit. Große Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung sorgen für Transparenz und Helligkeit.
Diese Merkmale schaffen für Ihre Mitarbeiter Arbeitsbereiche mit hoher Raumqualität und einem Umfeld zum Wohlfühlen am Arbeitsplatz. Individuelle Wünsche von Seiten des Mieters können bei der Grundrissgestaltung und auch der Innenausstattung berücksichtigt werden.

Das Gebäude verfügt über vier bis sechs Büroeinheiten mit einer Größe von ca. 131 bis 379 m².

In der Tiefgarage stehen Ihnen nach Absprache weitere PKW-Stellplätze zu einem Aufpreis von monatlich Euro 50,- zur Verfügung. Vor dem Gebäude sowie in der nahen Umgebung stehen Ihnen oder Ihren Kunden zahlreiche, öffentliche und kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. In Absprache steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum im Untergeschoss (Anzahl begrenzt) zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

In Absprache (steht leer)
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Balingen, Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Diese exklusive Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler 1A-Lage (Fußgängerzone) von Balingen. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 in Richtung Rottweil/Tübingen sowie die B 463 in Richtung Albstadt/Sigmaringen günstig. Der Haupt- und Busbahnhof ist in Kürze fußläufig erreichbar. Die große Kreisstadt Balingen ist mit ihren mehr als 34.000 Einwohnern eine Stadt mit einem vielseitigen, modernen und attraktiven Angebot. Familienfreundlichkeit und Bildung, Kultur und Sport - dies sind die Schwerpunkte einer vorbildlichen Infrastruktur. Mit ihrer überaus attraktiven Fußgängerzone, einer nicht minder attraktiven verkehrsberuhigten Zone und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat sich die Innenstadt zu einem besonderen Anziehungspunkt für die gesamte Region entwickelt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Warmmiete

3850 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

3500 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Provision für Mieter

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Kaution

7.000,00 EUR

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Köhl-Jetter Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Grünewaldstraße 1, 72336 Balingen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marcel KönigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e2kd59

Referenznummer: 0601