Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 99.800 € 3 Zimmer 65,1 m²<br/>Fläche Hohenwinden Erfurt 99087

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
99800 €1.533 €/m²
3Zimmer
65,1 m²Fläche

Herr Tim Schöne

Immobilienbewegung - Tim Schoene

Bewertung: 4 von 5 Sternen

3-Zimmerwohnung in guter Lage von Erfurt zu verkaufen!

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Erfurt. Auf einer Wohnfläche von ca. 65,1 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Balkon. Darüber hinaus stehen noch 2 Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.
Für weitere Informationen oder bei Interesse an einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte.

Bitte beachten Sie, dass das Baujahr dem Energieausweis entnommen wurde und tatsächlich aufgrund mangelnder Originalbauunterlagen abweichen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1 Geschoss
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohenwinden, Erfurt (99087)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erfurt ist die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit gut 214.000 Einwohnern zugleich größte Stadt Thüringens und neben Jena und Gera eines der drei Oberzentren des Landes.

Das Objekt liegt im Nordosten von Erfurt im Stadtteil Hohenwinden. Hohenwinden ist vor allem durch industriell genutzte und Landwirtschaftsflächen gekennzeichnet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in belebter Wohnlage in Erfurt. Die Buslinien 10 und 31 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, ein Café, ein Restaurant, ein Einkaufszentrum und einen Supermarkt. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, eine Tierhandlung und eine Apotheke erreichen Sie zu Fuß.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

99800 €

1.533,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,57
Nettorendite Soll in %: 6,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.249,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.560,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

21,89

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer - genau wie Ihr Verkäufer jeweils 3,57 Prozent (inkl. MwSt) Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Stichworte Wohnfläche: 65,10 m², vermietbare Fläche: 65,10 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbewegung - Tim SchoeneGewerblicher Anbieter

Eisenbahnstr. 8, 98693 Ilmenau

Partnerschaft

Herr Tim SchöneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcmc5m

Referenznummer: 5444