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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 9 Zimmer 207,1 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Kehl - Sundheim Kehl 77694
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 500.000 € 9 Zimmer 207,1 m²<br/>Wohnfläche 233 m²<br/>Grundstück Kehl - Sundheim Kehl 77694
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
500000 €2.414 €/m²
Finanzierung ab 2070 €/Monat
9Zimmer
207,1 m²Wohnfläche
233 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vielseitiges Investment: Charmantes 3-Familienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit!

Das charmante 3-Familienhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage in Kehl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine vielseitige Nachbarschaft aus.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210qm auf einem Grundstück von ca. 233qm. Es besteht aus drei separaten Wohneinheiten sowie einer kleinen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Jede Wohnung verfügt über individuellen Charme und Potenzial zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die großzügigen Räumlichkeiten, mit hohen Räumen, bieten Raum für kreative Wohnkonzepte.

Besonderheiten:
- Renovierungsbedürftiges Objekt mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- 3 separate Eingänge
- Zentral gelegen in Kehl mit guter Infrastruktur
- 2 Stellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die ein vielseitig nutzbares Haus mit Potenzial suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre individuellen Wohn- und Geschäftsträume zu verwirklichen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • voll erschlossen

Lage

Kehl - Sundheim, Kehl (77694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kehl ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs am Rhein gegenüber von Straßburg, und etwa gleich weit von Karlsruhe (75 Kilometer) im Norden und Freiburg im Breisgau (80 Kilometer) im Süden entfernt. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und hinter Lahr/Schwarzwald die drittgrößte Stadt des Ortenaukreises und bildet ein Mittelzentrum im Bereich des Oberzentrums Offenburg

Kehl mit seiner schönen Lage am Altrhein gilt als Naherholungsgebiet.
Dennoch zentrumsnah mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Sport und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Die neue attraktive Trambahn erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Schon in 25 Minuten sind Sie im Zentrum von Straßburg.
Kehl bietet vieles durch seine attraktive grenznahe Lage zu Frankreich.

Ausflugsziele wie Strasbourg, den Europa Park oder Baden-Baden mit seinen Thermen und dem Casino erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 45 Minuten.
Ebenso die Flughäfen Strasbourg und Karlsruhe-Baden-Baden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartOfen

Preise

Kaufpreis
500000 €
2.414,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.414,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.618 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.847 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,65 m², Gesamtfläche: 343,75 m², vermietbare Fläche: 242,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Sabine RothDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2ezc552
Referenznummer: 45290110-042497
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Sabine Roth
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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