Wohnung zur Miete 450 € 2,5 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Michelstraße Zellerau Würzburg 97082

Wohnung zur Miete
450 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
44 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Bettina Kolesch

Hausverwaltung Meixner GmbH

Charmante, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Whg. in zentraler Lage

In diesem Objekt stehen Ihnen auf knapp 44qm zweieinhalb geräumige Zimmer inkl. Flur, sowie ein helles Badezimmer zur Verfügung. 2019 wurde die Wohnung saniert - dennoch besticht sie weiterhin durch den charmanten Echtholz-Parkettboden, welcher der Einheit ihren schönen Altbaucharakter verleiht.
In den Sommermonaten können Sie Ihre Freizeit entspannt im Garten verbringen, der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt wird.
Zusätzlicher Stauraum wird über das dazugehörige Kellerabteil geboten.

Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen, denn die Einbauküche sowie weitere Möbelstücke können von der Mieterin abgelöst werden. Zudem erhalten Sie die Wohnung in frisch gestrichenem Zustand, alle Wände und Decken werden vor Übergabe weiß gestrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Garten, Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Michelstraße, Zellerau, Würzburg (97082)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Würzburger Stadtteil Zellerau. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar. Direkt 200m weiter befindet sich ein Rewe-Markt sowie eine Drogerie, aber auch alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in nächster Umgebung. Für Ihre Freizeit sind verschiedene Sportmöglichkeiten und Lokale ebenso gut erreichbar.

Ein weiterer attraktiver Pluspunkt ist durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle namens Djk-Sportzentrum liegt nur eine Gehminute entfernt, innerhalb weniger Fahrminuten können Sie so die Würzburger Innenstadt erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1944
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

615 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

450 €

10,23 €/m²

Nebenkosten

165 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Kaution

1.350,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne überzeugen wir Sie von weiteren Details bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Bitte stellen Sie sich kurz über das gegebene Kontaktformular vor (berufl. Tätigkeit, Personenanzahl, etc). Gerne kontaktieren wir Sie daraufhin.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hausverwaltung Meixner GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinfurter Straße 4, 97080 Würzburg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Bettina KoleschDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 24lzu5v