Penthouse zum Kauf

495000 €495.000 €5.102,57 €/m²

Finanzierung ab 2018 €/Monat

---

3Zimmer

97 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Pestalozzistraße 1, Mühldorf, Mühldorf a.Inn (84453)

Objektbeschreibung Die exklusive 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung (3. Stockwert mit Personenaufzug) wurde 2015 in Massivbauweise nach KfW-70 Standard im Norden von Mühldorf am Inn errichtet.
Die Wohnanlage mit 14 Parteien wird über eine duale Pellets/Erdgas Zentralheizung beheizt. Ein perfektes Raumklima erzeugt die separat in jedem Raum steuerbare Fussbodenheizung, in Verbindung mit einer dezentralen Wohnraumlüftung.
Im Haus herrscht eine freundliches und zuvorkommendes Nachbarschaftverhältnis.
Das Highlight der Penthous Wohnung, ist die nach Osten hin ausgerichtete ca. 40 m² große Dachterrasse und der nach Westen liegende ca. 11 m² große Balkon.
Beide Aussenbereiche bieten eine tolle Fernsicht, über den Norden von Mühldorf.
Im Kaufpreis inbegriffen ist die moderne und hochwertig Einbauküche inklusiv der Elektrogeräte von Miele, ein Tiefgaragen Stellplatz, sowie ein geräumiger Kellerraum.
Ausstattung:
-Personenaufzug
-Fussbodenheizung
-Wohnraumlüftung
-Einbauküche inklusiv -Miele- Elektrogeräte
-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
-Kunststoff Fenster -weiss- mit Aluschale -anthrazit- und 3fach Isolierverglasung
-Raffstore und Rolläden -wassergeschützt-, beide elektrisch bedienbar
-Glasfaser Internet
-Türkommunikaton Video/Audio
-Hochwertige Bodenbeläge - Parkett und Fliesen.
-Tiefgaragen-Stellplatz
-Kellerraum
-Dachterrasse und Balkon mit atemberaubender Fernsicht
Raumaufteilung -Eingangsbereich / Flur : 13,44 m²
-Wohn-/ Essbereich: 31,51 m²
-Schlafzimmer: 14,62 m²
-Kinderzimmer: 11,02 m²
-Badezimmer: 7,56 m²
-Balkon: 5,30 m² (1/2 Anteil)
-Dachterrasse: 13,56 m² (1/3 Anteil)
-TG-Stellplatz
-Kellerraum

Die Penthouse Wohnung liegt in einer sehr zentralen Lage im Norden von Mühldorf am Inn. Die attraktive und historische Stadt Mühldorf mit seinen ca. 21.000 Einwohnern liegt in der reizvollen landschaftlichen Lage des oberbayerischen Voralpenlandes direkt am Inn.
Mühldorf ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Vor dem Wohnhaus befindet sich direkt die nächste Bushaltestelle.
Die durchgängige Autobahn A94 München - Passau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Besichtigungstermine Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
**********
Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
**********
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung zur Verwendung Ihrer Daten, diese finden Sie auf unserer Website unter www.immobilien-reichelt.com unter dem Punkt Datenschutz.
IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. info@immobilien-reichelt.com
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend