Wohnung zum Kauf 320.000 € 3 Zimmer 91,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Meerlacher-Deich-Straße 19 Rheinhausen Oberhausen-Rheinhausen 68794

Monat
3Zimmer
91,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Marco Quinti

Quinti Immobilien

Helle attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon, Garten & PKW Stellplatz in ruhiger Wohnlage !

Diese attraktive helle 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss einem 2011 erbauten
3 Familienhaus im ruhigen und beliebten Wohngebiet von Rheinhausen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges helles Wohn/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Sonnen-Balkon auf der Gartenseite.
Ein Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette bieten viel Platz und Komfort. Ein getrenntes WC mit Waschbecken ist ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.
Zudem gibt es noch ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Alle Zimmer sind durch einen großzügigen Flur in L -Form voneinander getrennt und zugänglich.
Ein abschließbarer Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Der attraktive großer Garten mit Feldrandlage darf selbstverständlich anteilig mit genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meerlacher-Deich-Straße 19, Rheinhausen, Oberhausen-Rheinhausen (68794)

Diese attraktive Wohngemeinde Oberhausen-Rheinhausen setzt sich mit ihren ca. 9.500 Einwohnern aus den beiden Orten Oberhausen und Rheinhausen zusammen. Sie liegen in der schönen Rheinebene zwischen Karlsruhe, ca. 45 km, und Mannheim, ca. 30 km, in der Nähe von Speyer.
Mit der naheliegenden Bundesstraße 36 sowie den in ca. 12 Minuten erreichbaren Autobahnen 5, 6 und 61 gelangen Sie schnell in die Metropolregion Rhein-Neckar im Norden oder Karlsruhe im Süden.
Beide Ortschaften besitzen eine Grundschule, wobei Oberhausen zudem eine Gemeinschaftsschule hat. Ein großes Freizeitangebot bietet Ihnen der Erlichsee. Die zahlreiche Radwege durch die idyllische Auenlandschaft entlang der Altrheinarme oder das Naturschutzgebiet laden zur Freizeit und Erholung ein. Rheinhausen liegt direkt am Rhein und ist dort mit seiner Sommerfähre über den Rhein nach Speyer wie auch die historische Poststation von 1495 ein echtes Highlight.

Energie und Bauzustand

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.503,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom notarielle beurkundeten Kaufpreis.

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3.503,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.590 €/m²

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3.713 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis !
Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung und wird zur Besichtigung nachgereicht !

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Anbieter der Immobilie

Quinti ImmobilienGewerblicher Anbieter

Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Herr Marco QuintiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fy275q

Referenznummer: 105 (1/105)