Wohnung zum Kauf

139000 €139.000 €1.201,38 €/m²

Finanzierung ab 461 €/Monat

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3,5Zimmer

115,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Weststadt, Gotha (99867)

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im westlichen Teil der Residenzstadt Gotha. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Das Hausgeld beträgt 500 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Interessenten haben die Möglichkeit, dieses charmante Objekt zu erwerben und sich in einer historischen Umgebung niederzulassen.
Man betritt die Wohnung vom Treppenhaus in die geräumige Diele, von welcher die Räumlichkeiten zu erreichen sind. Von hier gelangt man in das große Wohnzimmer, welches optimal in Wohn- sowie Essbereich eingerichtet werden kann und über einen Kaminofen verfügt. Mit seinen vielen Fenstern ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Ausblick bis zum Thüringer Wald. Von diesem Wohnzimmer erreichen Sie ein Schlafzimmer mit dahinterliegendem Arbeits- oder Ankleidezimmer. Zudem bietet die Wohnung eine große Wohnküche, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden, welcher zur Wohnung gehört und über die Raumspartreppe erreichbar ist, dient als Abstellfläche und könnte bei Bedarf als Wohnraum ausgebaut bzw. genutzt werden.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiges abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein eigener Pkw-Stellplatz, welcher im Kauf inbegriffen ist. Es gibt einen Trockenraum für die Wäsche sowie Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und weitere bewegliche Sachen. Wenn Sie möchten, können Sie des weiteren die gemeinsame Gartenfläche im hinteren Teil des Grundstücks für einen gemütlichen Abend oder zur Entspannung nutzen.
Die Wohnung ist zzt. leerstehend und kann somit selbst genutzt oder als Anlageobjekt vermietet werden. Schauen Sie doch selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Oder Sie verschaffen sich mit unserem 360-Grad-Rundgang einen ersten Eindruck. Den Zugang zur 360-Grad-Besichtigung mit Grundriss sowie weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gern auf Anfrage.

In alten Reisebeschreibungen wird Gotha oft als die schönste und reichste Thüringer Stadt dargestellt. Die ehemalige Residenzstadt des Herzogtums Sachsen-Gotha ist leicht zu erreichen und bietet mit ihren historischen Bauwerken sowie Denkmälern für jeden Geschmack etwas. Sie liegt in der Mitte Deutschlands im grünen Herzen zwischen der Landeshauptstadt Erfurt und der Wartburgstadt Eisenach wie ein "Tor zum Thüringer Wald".
Die Stadt wurde 775 erstmals urkundlich erwähnt und erhält mit Schloss Friedenstein im 17. Jahrhundert die größte frühbarocke Schlossanlage Deutschlands. Das Schloss Friedenstein mit den umliegenden weitläufigen Parkanlagen ist die grüne Lunge der Stadt. Über die BAB 4 und die B 247 sowie die B 7 ist man verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Landeshauptstadt Erfurt mit Ihrem Flughafen ist in nur 25 km gut zu erreichen. Der Bahn-Anschluss mit ICE-Verbindung komplettiert die gute Verkehrsanbindung und die Möglichkeiten der Infrastruktur. Ein vielfältiges Veranstaltungs- und Kulturangebot erhöht überdies die Lebensqualität.
Gotha ist idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten in den Thüringer Wald und auf den nahegelegenen Boxberg mit der ältesten Pferderennbahn Deutschlands, auf der in den letzten Jahren die Tradition der Pferderennen wiederbelebt wurde.
Das Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Stadtlage mit Blick ins Grüne. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie die Innenstadt, Bus- & Straßenbahnhaltestelle.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2030.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.
Gerichtsstand ist Mühlhausen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Vorstehende Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Ergänzend gelten unsere allgemeinen Maklerbedingungen.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie bitte einfach das Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail, über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.vr-immoprofi.de.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 115,70 m², Grundstücksfläche: 1.391,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zum Flughafen: 21.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.80