Wohnung zum Kauf 255.000 € 2,5 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Klingenberg - Nord Heilbronn 74081

Monat
2,5Zimmer
74 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Bernd Höfling

Höfling - Immobilien

Helle, gepflegte 2,5 Zi.-Terrassenwohnung in sympathischer Lage, EBK, TG-STP...!

Heilbronn - Grüne Stadt am Neckar. Die ansprechende Landschaft dem Neckar entlang durch das Stadtzentrum sorgt für hohe Lebensqualität.
Wirtschaftlich zählt Heilbronn durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und sein großes Innovationspotentials zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten in Baden-Württemberg. Diverse Hochschulen und die stetige Erweiterung des Bildungscampus machen Heilbronn auch zur Hochschulstadt.
Der Stadtteil Klingenberg mit seinen rund 2.500 Einwohnern gilt als lebendiger Ortsteil mit guter Wohnqualität.
In diesem überaus positiven Umfeld erwartet Sie eine besondere Immobilie:
eine helle, gepflegte 2,5 Zi.-WHG in einem architektonisch reizvollen Terrassenhaus, nur 4 Wohneinheiten.
Individueller Zugang, gut geschnittene Räume. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die 20 m² große SW-Terrasse mit herrlicher Sicht. Vor dem Schlafzimmer verfügen Sie über eine weitere Terrasse. TL-Einbauküche, Bad mit Wanne und
WB, sep. WC, Abstellraum in der Wohnung. Praktisch, der Einbauschrank im Garderobenbereich.
Genießen Sie das Wohlfühlambiente, das diese Wohnung ausstrahlt.
Der geräumige TG-Stellplatz rundet dieses interessante Angebot vorteilhaft ab.
Für 2025 ist eine neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Solaranlage und die Dämmung der TG-Decke geplant. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen. Keine Sonderumlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
2. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Klingenberg - Nord, Heilbronn (74081)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Klingenberg zeichnet sich durch seine Infrastruktur und der guten örtlichen Nahversorgung aus.
Bei der attraktiven, großzügig angelegten 2,5 Zi.-Terrassenwohnung profitieren Sie von der ruhigen, angenehm durchgrünten Umgebung.
Vor der Haustüre Busverbindung in die Heilbronner Innenstadt.
Heilbronn ist Verkehrsknotenpunkt an der A 6 und A 8. Naher Anschluß an die B 27, B 39 und B 293. Bahnanbindung u.a. an die Strecken Stuttgart-Würzburg-Mannheim-Heidelberg.
Stadtbahnen Karlsruhe-Öhringen-Heilbronn, Neckarsulm-Mosbach.
Zusammen mit div. Möglichkeiten der Freizeitgestaltung gilt HN-Klingenberg
als ein Wohnort mit Lebensqualität, der Sie mobil hält.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.445,95 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer: 3,57% incl. MWSt.
Das Erfolgshonorar ist fällig und zahlbar am Tage des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.445,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.350 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Nachweis-und/oder Vermittlungshonorar vom Käufer beträgt 3,57% incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, daß wir mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe haben.

Sie stehen bei uns im Mittelpunkt.
Deshalb erwartet Sie ein umfangreicher. kostenloser Service:
-wir übernehmen für Sie die Vorbereitung des Notartermins, die Abklärung mit den zuständigen Behörden und der Bank
-Sie wollen eine Gebrauchtimmobilie verkaufen? Wir erstellen gerne ein kostenloses Marktwertgutachten und führen für Sie professionell die Vermarktung durch.

Bei uns stehen Ihnen 25 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich zur Verfügung. Vor dem Kauf und natürlich auch danach. Wir sind für Sie da!

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Bitte beachten Sie, daß wir nach § 4, Abs. 6 des Geldwäschegesetzes (GWG) verpflichtet sind, bei der Besichtigung die Legitimation des Interessenten zu prüfen und eine Kopie des Personalausweises zu archivieren. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Burgstr. 30, 71720 Oberstenfeld

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