Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €3.881 €/m²

Finanzierung ab 2052 €/Monat

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4Zimmer

126 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Eesbüll 21, Nordstrand (25845)

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Haus zum Wohlfühlen in einer Top Lage auf der Ferieninsel Nordstrand.
Das Haus wurde 2020 fertiggestellt und bietet 4 Zimmer auf 125m² Wfl. im EG und ist technisch, auch was Energie angeht, auf einem hohen Stand. Ausgestattet mit Erdwärme (Tiefenbohrung) haben Sie hier kaum Heizkosten, außer Strom und selbst das hält sich in Grenzen. Platz für Solarzellen gäbe es auf dem Dach reichlich. Genutzt wurde das Objekt relativ wenig, und man bekommt den Eindruck, dass es neu eingerichtet und nie benutzt wurde.
Allein die Optik von außen und der ansprechende Eingang ladenförmlich ein, in das Haus zu gehen, und sobald man in der Diele steht, überkommt Sie ein heimeliches Gefühl.
Man fühlt sich einfach wohl. Jeder Raum wurde farbmäßig und gemütlich, mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Rechts befindet sich ein Gäste Wc und daneben der HWR mit dem Zugang zum Carport. Linker Hand befindet sich die offene Küche mit dem Wohnzimmer. Man merkt die durchdachte Aufteilung der Räume.
Von der Diele weiter kommt man in ein Schlafzimmer links weiter führt der Flur entlang, die Holztreppe in das OG, rechter Hand ein Badezimmer, und zwei weitere Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptbad, und von hier aus gelangen Sie auch in das Wohnzimmer.
Alles erscheint sehr großzügig und hell.
Das OG ist komplett gedämmt. Dieser wurde zum großen Teil als Wohnraum ausgebaut und ein kleinerer Teil als Bodenraum, der nur als Abstellraum nutzbar ist.
Das Carport ist sehr geräumig und im hinteren Teil befindet sich ein abschließbarer Fahrradschuppen.
Der Garten ist auch durchdacht angelegt und wurde ausschließlich mit heimischen Sträuchern bepflanzt, die von Januar bis Dezember blühen oder Früchte tragen. Überschaubar und pflegeleicht mit einer wunderschönen Südterrasse.
Das Haus ist für viel Besuch und barrierefrei eingerichtet. Eine hochwertige Küche mit zwei Spülmaschinen ist vorhanden. Die Wandfarbe ist von Farrow and Ball hinsichtlich ihrer Raumluftqualität mit A+ bewertet.
Noch was zur Lage. Das Haus liegt quasi am Ende einer Sackgasse, ruhig und gemütlich mitten auf der Ferieninsel Nordstrand. Von hier aus sind Sie schnell an jedem Punkt der Insel und der Kaufmann ist auch nicht weit.
Für Familien mit Kindern ist die Lage auch schön, weil viel Natur, viel Platz und die Schule ist auch nicht weit entfernt.

Sonstiges Alle Angaben, insbesondere zu Wohnflächen und Grundstücksflächen, die Abmessungen und die Ausstattung, sind ca. Angaben und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Änderungen und Irrtümer unter Vorbehalt. Für den Käufer wird bei Abschluss des Notarvertrages eine Provision von 3,57 % incl.19 % Mwst der Kaufsumme fällig.
Dieses Projekt betreut Herr Herr Cord Radusch Tel. 0157 8600 3155, der auch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbart. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen