Reihenmittelhaus zum Kauf

539800 €539.800 €4.998,15 €/m²

Finanzierung ab 1740 €/Monat

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4,5Zimmer

108 m²Wohnfläche

125 m²Grundstück

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Peter und Paul, Landshut (84028)

Das gepflegte Reihenmittelhaus (Ziegelbauweise) ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befinden sich das ca. 26 m² große Wohnzimmer, die Küche (mit Einbauküche) sowie ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC. Dem Wohnzimmer ist die Südwestterrasse vorgelagert. Durch die Pergola lässt sich die Terrasse auch bei feuchtem Wetter nutzen. An die Terrasse schließt sich ein kleiner eingewachsener Garten an.
Im Obergeschoss liegt zwischen dem Schlaf- und Kinderzimmer das Bad. Es ist mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und Badmöbeln ausgestattet. Das Kinderzimmer wird durch die Galerie, die man über eine Raumspartreppe erreicht, erheblich vergrößert. Man kann sie z.B. als Schlaf- oder als Arbeitsgalerie nutzen. Im kleinen Abstellraum ist die Gasheizung untergebracht.
Im Untergeschoss sorgt ein großzügiger Wohnraum (ca. 18 m²) mit großem Fenster für zusätzliche Wohnfläche. Dahinter ist ein Kellerraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Die Wohn- und Schlafräume im EG und OG sind mit Parkettböden ausgestattet, das Zimmer im Untergeschoss und die Galerie mit Teppichböden.
Geheizt wird mit Gas. Der Wohnraum im Untergeschoss wird über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt monatlich EUR 977,-.
Ein Carport kann für EUR 11.800,- zusätzlich erworben werden.

Das Haus liegt ruhig am Moniberg, einem beliebten Wohngebiet am östlichen Stadtrand von Landshut und doch zentrumsnah. In der Nähe gibt es einen Kindergarten. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am Kaserneneck.
In die Landshuter Innenstadt sind es nur ca. 2,5 km. Sie ist gut mit dem Stadtbus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Zur Autobahn A92 (Anschlussstelle LA-Nord) sind es nur 10 Minuten, zum Münchner Flughafen ca. 42 km (ca. 35 Minuten) und in die Münchner City ca. 85 km (ca. 60 Min).

Sonstiges Ein Carport kann für EUR 11.800,- zusätzlich erworben werden.
Energiekenndaten:
- Energiebedarfsausweis
- Endenergieverbrauch: 126,7 kWh/(m²*a) incl. Warmwasser
- Gaszentralheizung
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet