Haus zum Kauf

339000 €339.000 €1.883 €/m²

Finanzierung ab 1418 €/Monat

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7Zimmer

180 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Gronau, Gronau (48599)

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In guter Wohnlage, in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und dem Stadtteil Epe befindet sich dieses, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Wintergarten, Nebenräumen und einem Carport.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise mit einer Teilunterkellerung errichtet. Im Jahre 1978 erfolgte der Anbau einer Doppelgarage, die heute als Abstellräume (Nebenräume) genutzt wird. 1979 wurde das Gebäude um einen weiteren Anbau im Bereich des Wohnzimmers erweitert. In den Jahren 1993 und 2006 erfolgten Erweiterungen durch Aufstockung eines Gebäudeteiles und Errichtung eines Dachausbaus. 1994 wurde der Wintergarten erstellt.

Während der gesamten Zeit erfolgten umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen.

So wurden z.B. die Wasser- und Abwasserleitungen, die Elektroinstallation, die Fenster, das Badezimmer, das Gäste-WC, die Oberböden, Innentüren, die Heizungsanlagen, das Dach uvm. teilweise erneuert, ergänzt, bzw. getauscht.

Des Weiteren wurde 2010 eine Solaranlage, die in 2020 erweitert wurde sowie eine Photovoltaikanlage und in 2023 ein Stromspeicher installiert. Die Beheizung erfolgt über eine mit Holz befeuerte und/oder eine Gasheizungsanlage. Beide Heizsysteme können getrennt voneinander genutzt werden. Im Wohnzimmer befindet sich ein, mit der Zentralheizung verbundener Pelletofen. Die Warmwasserversorgung wird durch die Solaranlage unterstützt. Erst in 2023 wurde des Weiteren ein Heiz-Stab eingebaut.

Viel Raum steht in diesem sehr gepflegten Gebäude zur Verfügung.

So bietet das Erdgeschoss das Wohn/Esszimmer, das sep. an der Küche angrenzende Esszimmer, die Küche mit Einbauküche, die Diele, das Badezimmer und der Wintergarten mit Zugang zu beiden Nebenräumen (ehemals Doppelgarage).

Das Dachgeschoss verwöhnt mit 4 Schlafzimmern, dem Flur, dem Balkon und dem zweiten Badezimmer.

Viel Nutzflächen befinden sich im Teilkeller und den Nebenräumen.

Auf dem Grundstück befindet sich das Carport, mehrere PKW-Stellplätze, die Terrasse sowie Rasen und Beete.

Sonstiges Die Wohn/Nutzfläche beträgt ca. 180 m², inkl. Wintergarten.

Die Aufteilung erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetzt.

Gern stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung, damit Sie sich einen eigenen Eindruck über die Qualität und Größe dieses Anwesens machen können. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung