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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
325000 €362 €/m²
12Zimmer
180 m²Wohnfläche
897 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Peter Steffen
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Familienfreundliches 2-Familien-Wohnhaus mit weitläufigem Garten

Herzlich willkommen in Emsdetten.
Es ist uns eine Freude, Ihnen heute dieses charmantes 2-Familienhaus in Emsdetten Westum zu präsentieren.
Inmitten einer harmonischen Wohngegend, die von einer gewachsenen Nachbarschaft umgeben ist, befindet sich Ihr ganz persönlicher Lebensraum für sogar 2 Familien recht zentral in Emsdetten.
Diese Immobilie, die ca. 1918 ursprünglich erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Raumaufteilung für 2 Familien. Das durchdachte Grundrisskonzept umfasst insgesamt knapp 200 Quadratmeter, verteilt auf 10 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und einen Teilkeller. Die Immobilie wurde mehrfach umgebaut, ergänzt und saniert. Das Anwesen steht auf einem weitläufigen Grundstück von fast 900 Quadratmetern.

Aber lehnen Sie sich zurück und begleiten uns auf einem Rundgang durch das Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emsdetten ist eine charmante Stadt im Münsterland, die durch ihre zentrale Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte besticht. Der Stadtteil Westum liegt im Westen von Emsdetten und zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ansprechenden Wohnbebauung, grünen Flächen und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Infrastruktur in Emsdetten Westum ist hervorragend ausgebaut.
Emsdetten ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum von Emsdetten sowie den umliegenden Städten. Die Anbindung an die Autobahn A1 + A30 ist in 20 Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Münster, Rheine, Osnabrück, Dortmund und sogar Enschede in den Niederlanden ermöglicht.
Das Stadtzentrum von Emsdetten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Emsdetten verfügt über viele Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung, die eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche gewährleisten.
Die Stadt Emsdetten bietet zudem weiterführende Schulen sowie Einrichtungen zur Erwachsenenbildung. Viele Ärzte und Fachärzte sind hier ansässig.
Emsdetten bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Es gibt Sportvereine, Spielplätze und Grünanlagen, die zur Freizeitgestaltung einladen.
Naturnahe Erholungsgebiete wie das Emsdettener Venn und Radwege sind in der Umgebung vorhanden, die zu Ausflügen und Erkundungen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1918
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
325000 €
362,32 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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362,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.589 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für offen gebliebene Fragen oder zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern und jederzeit zur Verfügung. Rufen oder schreiben Sie uns gern an! Wir freuen uns auf Ihre Kontakt und darauf Sie bei der Realisierung Ihres Wohnraums zu unterstützen.

Die Immobilie ist in renovierungsbedürftig - um den Charme dieses Hauses zu genießen, sollten Sie ein wenig handwerkliches Geschick besitzen. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Peter SteffenDein Kontakt
Online-ID: 2hu5x58
Referenznummer: 42490102-082066
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Herr Peter Steffen
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