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Penthouse zur Miete
1050 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Immobilien Baur
Herr Werner Baur
Immobilien Baur

Premium Penthaus ab 01.03.2025 bezugsfertig

Exklusives Penthaus mit 80m² Wohnfläche - Luxus und Komfort in Perfektion!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause nahe den Wolken!
Dieses beeindruckende Penthaus vereint modernes Design mit ausgezeichnetem Wohnkomfort und bietet Ihnen eine einzigartige Lebensqualität.

Die außerordentlich gepflegte Neubau-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und befindet sich im dritten Stock eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2019.

Geeignet für Singles oder Paare jeden Alters, da die Wohnung über eine hervorragende Barrierefreiheit verfügt.

Sie finden ein modernes Schlafzimmer vor, in welchem sich ein Doppelbett, Möbel und Schränke hervorragend unterbringen lassen. Zusätzlich bietet eine kleine Ecke Platz für einen Schreibtisch oder für ein Homeoffice.
Das Badezimmer bietet eine ebenerdige Dusche mit schönen Fliesen und einem Spiegelschrank als zusätzlichen Komfort.
Der Wohnbereich mit der offenen Küche ist großzügig gestaltet und bietet hervorragend Platz für gemütliche Abende.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Gäste-WC, sowie eine eigene Abstellkammer für Lebensmittel und Gertränkekisten. Darüber hinaus gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum.

Die Wohnanlage bietet einen eigenen Aufzug, was den Transport von Einkäufen ungemein erleichtert.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnerlebnis in einem neubauartigen Zustand, sondern auch eine gute Energieeffizienz. Ein eigener Stellplatz befindet sich in der Tiefgarage, wo auch für alle Mieter der Wohnanlage eine Fahrradabstellfläche vorhanden ist. Ein nur für die Mieter von Haus 3a überdachter Radlraum vor der Haustüre runden den Komfort ab.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, bietet dieses Penthaus schnellen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen im charmanten Städtchen Schwabmünchen!
Als Teil des schwäbischen Landkreises Augsburg liegt die Stadt etwa 24 Kilometer südlich von Augsburg und ca. 27 Kilometer nördlich von Landsberg am Lech.

Durch die günstige Lage ist Schwabmünchen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen den Bahnhof in Schwabmünchen in einer Gehzeit von ca. 10 Minuten. Regelmäßige Bahnverbindungen nach Augsburg und München sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B17 machen die Stadt zu einem idealen Wohnort für Pendler und Geschäftsreisende. Sie erreichen über die B17 und die A96 in ca. 1 Stunde München sowie Augsburg über die B17 in ca. 1/2 Stunde.

Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung, die den Alltag angenehm gestalten.

Schwabmünchen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Rad- und Wanderwege entlang des Lechs und Wertach, moderne Sportanlagen und ein einladendes Freibad bieten zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste, wie der Schwabmünchner Faschingsumzug und das Stadtfest, sorgen für kulturelle Höhepunkte und ein lebendiges Miteinander.

Die Region um Schwabmünchen herum ist geprägt von einer atemberaubenden Landschaft mit grünen Wiesen, idyllischen Seen und den nahen Bergen. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht zudem Ausflüge in die umliegenden Städte und zu Sehenswürdigkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preise

Warmmiete
1325 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1050 €
13,15 €/m²
Nebenkosten
210 €
Kaution
3345€

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird vor der Übergabe komplett in weiß gestrichen.

Wir besichtigen gerne einzeln und nach vorheriger Absprache mit Ihnen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Werner Baur, Immobilienmakler (IHK)
Tel.0171-7389600
Mail.werner@baurundbaur.de

Pascal Baur, Immobilienmakler (IHK)
Tel.0160-94103421
Mail.pascal@baurundbaur.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Baur
Immobilien BaurGewerblicher Anbieter
Am Bergacker 1, 86932 Stoffen
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Partnerschaft
Herr Werner BaurDein Kontakt
Online-ID: 2hg9s5e
Referenznummer: 5071#lLHXZ
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