Mehrfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €

Finanzierung ab 2608 € / Monat

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8Zimmer

285 m²Wohnfläche

981 m²Grundstück

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Ströbitz, Cottbus / Ströbitz (03046)

Gemütliches Zweifamilienhaus mit modernem Flair und flexibler Nutzung
Zentrumsnah und doch im Grünen wohnen
Willkommen in dieser charmanten und großzügigen Immobilie, die 1995 umfassend kernsaniert wurde. Durch den Anbau und Dachaufbau im Jahr 2001 wurde der Wohnkomfort mit einem nach Süden gerichteten Balkon erweitert. Diese geschmackvoll gestaltete Immobilie bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit großzügiger Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Ströbitz. Das gepflegte, historisch gewachsene Wohnumfeld liegt in der Nähe vom Stadtzentrum. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, und eine Bushaltestelle erreicht man in 85 Schritten. Das harmonisch gelegene Wohnhaus ist ideal für eine Mehrgeneration, Arbeits- und Wohnhaus nutzbar. Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich und liegt direkt am Naturschutzgebiet. Genießen Sie ein ruhiges Familienleben und die Natur direkt vor der Haustür - perfekt zum Wandern, Radfahren und für andere Outdoor-Aktivitäten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen mit insgesamt drei Bädern und zwei Küchen. Sie bietet außergewöhnliche Flexibilität für individuelle Bedürfnisse - ob für mehrere Familien, als separates Gäste-Apartment oder für gewerbliches Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Haus ist barrierefrei und mit moderner Ausstattung sowie zeitgemäßen Annehmlichkeiten ideal für Mehrgenerationenfamilien, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Dachaufbau schafft zusätzlichen Wohnraum und lichtdurchflutete Räume, die eine angenehme Atmosphäre bieten. Genießen Sie die Ruhe auf dem Balkon bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder Abend.
Garten und Außenbereich: Der große, gepflegte Garten mit separaten Terrassen und einem Pool bietet zusätzlichen Komfort. Das Nebengebäude ist voll ausgestattet und bietet Schutz vor allen Wetterbedingungen, sodass es ganzjährig nutzbar ist. Auf der Zugfahrtseite gibt es einen großen Carport für drei Autos und zusätzliche Stellplätze. Die Verkehrsseite und die Gartenseite sind mit Toren gesichert, sodass Kinder und Tiere sicher sind.

Der Ortsteil Ströbitz liegt im westlichen Teil des Stadtgebietes von Cottbus. Das historische Ortszentrum liegt am Wilhelm-Nevoigt-Platz und entlang der Ströbitzer Hauptstraße. Im Westen grenzt Ströbitz an die Gemarkungen Kolkwitz und Zahsow der Gemeinde Kolkwitz im Landkreis Spree-Neiße, im Norden an die Cottbuser Ortsteile Sielow und Schmellwitz, im Osten an Cottbus-Mitte, im Süden an die Ortsteile Spremberger Vorstadt und Sachsendorf.
Ströbitz liegt an der Landesstraße 49 von Lübben über Cottbus nach Forst. Der Stadtteil wird von der Straßenbahnlinie 3 der Cottbus Verkehr GmbH erschlossen.

Provisionshinweis 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 4.70 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung