Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

220000 €220.000 €2.716 €/m²

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4Zimmer

81 m²Fläche

654 m²Grundstück

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Ortslage Ammendorf / Beesen, Halle (06132)

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Objektnr: 1064024

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Halle, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes des Objektes aus dem Baujahr 1966: Es präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2021 erfolgte eine Vollsanierung.

Rund 81 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweist sich ein Badezimmer mit Dusche. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt und des guten Grundrisses können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Veredelt wird der Weg durch die Immobilie von eleganten Holzdielenböden.

Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein dank eines ca. 654 m² großen Grundstücks mühelos unter freien Himmel. Herausragend ist der große Garten, der mit seiner eindrucksvollen Weite begeistert. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude am eigenen Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Das Objekt stellt für Sie auch ein Nebengebäude in Form eines Schuppens für zusätzlichen Stauraum bereit. Abschließend sorgen 4 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation und runden so das Angebot ab.

Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein Bürocontainer mit einer Nutzfläche von 27 m², der bei Bedarf gegen einen zzgl. Kaufpreis von 15.000 EUR erworben werden kann. Sollte kein Interesse an der Übernahme bestehen, wird der Container vor der Übergabe entfernt.

Lagebeschreibung:
Der Stadtteil liegt südwestlich des Hallenser Stadtzentrums. Er ist im Westen und Süden durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und Waldbereiche begrenzt.
Ammendorf ist gut an das Straßennetz angebunden, mit der B100 (Bundesstraße 100) und der B6 (Bundesstraße 6) in der Nähe. Auch die A14 (Autobahn 14) verläuft südlich des Stadtteils, was die Erreichbarkeit der Innenstadt von Halle sowie umliegender Regionen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und eine S-Bahn-Verbindung nach Halle gewährleistet.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2021