Wohnung zur Miete

1271.12 €1.271 €Nettokaltmiete

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3Zimmer

70,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Linzer Straße 161 3, Wien (1140)

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Erstbezug südseitige Gartenwohnung mit 3 Zimmern

Die sonnige Gartenwohnung besteht aus einer Wohnküche, die Zugang zur Loggia und dem Eigengarten bietet. Weiters verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia und dem Eigengarten hat. 

Zudem besteht die Wohnung aus einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem Vorraum. 

In der Wohnküche wird eine komplett neue Einbauküche inkl. Geräten installiert. 

Die Wohnung ist mit elektrisch bedienbaren einbruchshemmenden Rolläden ausgestattet.

Das Wohnhaus verfügt über drei Jugendspielräume, einen Kleinkinderspielplatz, zwei große Fahrradräume, einen Kinderwagenraum sowie einen Müllraum.

Das moderne Neubauprojekt mit Fertigstellung im März 2024 ist ein Niedrigenergiehaus der Kategorie A (HWB Ref, SK 25 kWh/m²a), angeschlossen an die Wiener Fernwärme, die Medienversorgung kann über Magenta oder A1 Telekom Austria erfolgen. Weiters sind die Anschlüsse an die hauseigene SAT-Anlage mit ASTRA, EUTELSAT und HOTBIRD, vorhanden. Zusätzlich wurde auf dem Dach des Wohngebäudes eine Photovoltaikanlage zur Erzeugung von Strom errichtet.  

Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, in welcher KFZ-Abstellplätze (Stapelparker) angemietet werden können.

Energiepass Gültig bis: 02-12-2034
Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,20 m², Gartenfläche: 40,90 m², Wohnungsnr.: Linzer Strasse / Tür 3