Haus zum Kauf

99500 €99.500 €1.507,58 €/m²

Finanzierung ab 416 €/Monat

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3Zimmer

66 m²Wohnfläche

2.150 m²Grundstück

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Hildebrandshagen, Sundhagen (18519)

Diese kleine Doppelhaus-Hälfte wurde als Siedlungshaus in den 1930 er Jahren errichtet. Ruhig und idyllisch in einem kleinen Ort, der etwa 20 Minuten mit dem PKW vom Strand und der Seebrücke Devin entfernt liegt.
Das Haus wurde entkernt und wartet nun auf seine Erweckung als kleiner Sommersitz, Feriendomizil oder einfach als Rückzugsort aus der Hektik eines urbanen Alltags. Selbstverständlich wäre auch eine Dauernutzung mit der Anmeldung eines ersten Wohnsitzes möglich.
Das Grundstück ist teilerschlossen, d.h. das Grundstück wird kommunal mit Frischwasser und Strom versorgt. Eine Kleinkläranlage in Form einer Drei-Kammer-Kläranlage wird vom Erwerber /in noch zu errichten sein.
Das Anwesen setzt sich aus dem im vorderen Bereich des Grundstückes gelegenen Wohnhauses und der etwas weiter im hinteren Bereich befindlichen ehemaligen Scheune zusammen. Die Scheune könnte vermutlich als Stall oder Werkstatt genutzt worden sein.
Baurechtlich ist ein Ausbau der Scheune als Wohnraum nicht möglich. Aber sie ist sicherlich ein idealer Ort für ein Atelier, eine Werkstatt oder als Gartenhaus um die Pflanzen und Gartenfrüchte, die angepflanzt werden könnten, zu pflegen oder zu verarbeiten.
Das im vorderen Bereich gelegene Wohnhaus kann, nach Auskunft des zuständigen Bauamtes, ggf. etwa um die Bestandsgrundfläche erweiteret werden. Hierzu ist zwingend eine Bauvoranfrage und die enge Abstimmung und letztlich die Genehmigung des zuständigen Bauamtes notwendig.
Ein Badezimmer ist derzeit im Wohnhaus nicht vorhanden.
Insofern ist ein Badezimmer inklusiv der Versorgung des Bades in der Planung beim Ausbau des Hauses oder ggf des Anbaus zu berücksichtigen.
Diese herrlich gelegene Immobilie ruft gewissermaßen nach Ideen und Kreativität um ein Garten-Refugium nahe der Ostsee unter dem blauen Himmel Mecklenburg-Vorpommerns zu schaffen.

Das Dorf Hildebrandshagen ist Teil der Gemeinde Sundhagen und liegt etwa 20 Minuten mit dem PKW von der Hansestadt Stralsund entfernt.
Entstanden ist Hildebrandshagen aus einem Rittergut, welches um 1820 errichtet und 1932 aufgegeben wurde. Der Ort weist noch Spuren der ehemaligen Gutsanlage auf.
Die Seebrücke und der Strand von Devin ist mit dem PKW in ca. 16 bis 18 Minuten zu erreichen.
Der Ort befindet sind in Mecklenburg-Vorpommern im Landkreis Vorpommern-Rügen. Derzeit bilden etwa 80 Einwohner die Dorfgemeinschaft Hildebrandshagen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Gemeinde Brandshagen ca. 10 Min mit dem PKW entfernt. Auch umliegende Höfe bieten hin und wieder ihre frischen Produkte an.
Ein weiter gefasstes Angebot auch an Ärzten, Apotheken, Schulen und kulturellen Einrichtungen bietet die Hafenstadt Stralsund mit einer beeindruckenden Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe gehört.
Eine Region, die Freude macht und Vielfalt bietet.

Sonstiges Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro in der Hamburger Hafencity.
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
Bitte rufen Sie uns an, zuständig ist:
Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) an: room aid IMMOBILIEN GmbH, Überseeallee 10, 20457 Hamburg oder per email an immobilien@room-aid.com über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende Widerrufsbelehrung
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