Beschreibung
Mit ca. 147m² Wohnfläche und 5 Zimmern sind beide Reihenhäuser ideal für eine kleine Familie geeignet. Großzügige und helle Räume in gehobener Ausstattung laden zum Wohlfühlen ein. Die Häuser wurden hell und modern vom Architekten geplant und beinhalten eine moderne Licht- und Temperatur Steuerung durch Loxone SmartHome. Es herrscht ein angenehmes Raumklima durch die solide Ziegelbauweise, aktive Raumbelüftung und Raffstores in sämtlichen Räumen. Vom geräumigen, hellen Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse und Gartenanlage. Der schöne Garten in ruhiger Südwest Lage lädt zu herrlichen Sommerabenden im Kreise der Familie oder mit Freunden ein. Im Obergeschoss jedes Hauses befinden sich das helle Elternschlafzimmer, die 2 Kinderzimmer und das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger, gefliester Dusche. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht auch im Keller große Fenster und einen ungetrübten Blick in die Natur. Jedes Haus verfügt zudem über einen Dachboden zur Aufbewahrung und Lagerung.
Die Reihenhäuser wurden nach modernen Standard 2024 erbaut und sind ab Dezember 2024 bezugsfertig.
Carport und Stellplatz sind selbstverständlich.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.950 € (Mittelhaus), bzw. 1.990 € (Endhaus) zzgl. je Haus 80 € für Carport und den Außenstellplatz.
Angaben zur Immobilie
- Objektart: 2 Reihenhäuser (Mittelhaus und Endhaus)
- Wohnfläche: 146 m² + 49 m² Nutzfläche (Mittelhaus), 147 m² (Endhaus) + 49 m² Nutzfläche
- Grundstücksfläche: 208 m² (Mittelhaus), 220 m² (Endhaus)
Je Reihenhaus:
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 1
- separate WCs: 1
- Kellerräume: 2 + Hausanschlussraum
- Anzahl Stellplätze: 2
- Terrassen: 1
- Garten
- Baujahr: 2024
- Zustand des Objektes: Erstbezug
- Verfügbar ab: Dezember 2024
Preise & Kosten pro Monat
- Kaltmiete: € 1950,- (Mittelhaus), € 1990,- (Endhaus)
- Kosten für 2 Stellplätze: 80,- €
- Nebenkosten: € 140,- (Mittelhaus), € 140,- (Endhaus)
- Warmmiete ohne Heizung: € 2170,- (Mittelhaus), € 2210,- (Endhaus)
- Geschätzte Heizkosten: € 135,- (Mittelhaus), € 170,- (Endhaus)
- Kaution: € 5200,-
- Anzahl Carports: 1
- Gesamtbelastung (brutto): € 2305,- (Mittelhaus), € 2380,- (Endhaus)
Objektbeschreibung
Viel Platz im Familienidyll:
- 2 hochwertige Reihenhäuser (1x Endhaus, 1x Mittelhaus, 3 Parteien insgesamt) - Erstbezug
- Energiesparhaus mit modernster Luftwärmepumpe
- Durchdachter, funktionaler Grundriss mit lichtdurchfluteten Wohnräumen geplant vom Architekten
- Modernes Lichtkonzept mit intelligenter SmartHome Steuerung von Loxone
- Optimales Wohnraumklima durch aktive Raumbelüftung in allen Räumen und ökologische, solide Ziegelbauweise
- Heller und großzügiger Koch-, Ess- und Wohnbereich, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen
- insgesamt 5 Zimmer auf 3 Ebenen, Wohnfläche mit ca. 147 m² und 49 m² Nutzfläche
- geräumiges helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Große Terrasse und eigener Garten mit sonniger Südwest Ausrichtung
- Je ein Carport-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox und Außenstellplatz pro Haus
- Voraussichtliche monatliche Nebenkostenvorauszahlung 140 € inkl. Wasser/Abwasser, Versicherungen, Abfallentsorgungskosten und städtische Gebühren
