Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
6.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Oberer Richtsberg, Marburg (35039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marion Bechtel

Sparkasse Marburg-Biedenkopf

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

223000 €

2.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

306 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
6. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

Eigenheim mit fantastischem Fernblick

Die Wohnung wurde in ca. 1972 in einer gepflegten Wohnanlage erbaut. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eignet sich perfekt für die Bedürfnisse von Paaren oder Familien.

Eine funktionale Küche sowie helle Zimmer erwarten Sie mit einem gut durchdachten Grundriss. In den Sommermonaten können Sie Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Feierabend auf dem Balkon bei fantastischem Fernblick genießen.

Die gesamten Fenster wurden in 2001 ausgetauscht und mit neuen Dichtungen in ca. 2023 ausgestattet. In ca. 2002 erfolgte eine Erneuerung des Balkonbodenbelags, eine Sanierung der Balkonbrüstung sowie ein Fassadenanstrich. Ebenfalls erhielt ein Teil der Wohnung einen neuen Bodenbelag, in den anderen Räumen ist dieser bereits entfernt. Hier kann nach eigenen Vorstellungen ein neuer Belag erfolgen.

Ein Kellerraum sowie ein Pkw-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden durch die Hausverwaltung anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet. Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt der Hausgeldvorschuss für die Wohnung monatlich € 306,--. Der umlagefähige Nebenkostenanteil (z. B. Wasser/Kanal/Müll etc.) beträgt hierbei ca. € 100,--, die nicht umlagefähigen Positionen (Verwaltergebühr und Reparaturen etc.) werden mit ca. € 66,-- abgerechnet. In die Erhaltungsrücklage für das Wohneigentum werden darüber hinaus ca. € 140,-- eingezahlt.

Die Stadtbushaltesstelle befindet sich direkt vor der Immobilie, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmögichkeiten in naher Umgebung.

Gerne stellt Ihnen Frau Bechtel oder Herr Klein die Immobilie persönlich vor, vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.450 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.605 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.