Einfamilienhaus zum Kauf 895.000 € 4 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 941 m²<br/>Grundstück Dahlewitz Blankenfelde-Mahlow 15827

Monat
4Zimmer
224 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Herr I. Kühne

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

BEREITS VERKAUFT!-Exklusive Stadtvilla mit HITEC-Innovationen!

iese individuelle, Architekten-Stadtvilla mit Terrasse wurde 2007 auf dem ca. 941 m² großen Grundstück in Fertigteilbauweise errichtet. Weitere Bebauungen bestehen aus einem Carport mit Schuppenbereich sowie 2 Pavillons.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche beträgt ca. 224 m² inkl. 50 % Terrassenanteil, Diele, Galerie, 4 Zimmer inkl. offener Küchenbereich mit Abstellraum, 2 Bäder und HWR.
Das Erdgeschoß verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,16 m² inkl. 50 % Terrassenanteil. Hier befinden sich die stilvoll-geräumige und nach oben offen gestaltete Eingangsdiele (Entree) mit Treppe (Stahl- Holzkonstruktion mit Nussbaumholz belegt) zur Galerie ins Dachgeschoss, das Gäste- WC mit bodengleicher Echtglas-Dusche, der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Außenzugang sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Der großzügig und repräsentativ gestaltete offene Wohnbereich mit Kamin und Nussbaumparkett ist über einen Durchgang mit Doppelschiebeelement vom Entree aus begehbar. Am Wohnbereich bindet die schicke offene Küche mit ALNO- Einbauküche mit Kochinsel und Essbereich an. Ferner ist am Küchenbereich ein kleiner Abstellraum integriert. Die mit einer elektrischen Markise ausgestattete Süd- Terrasse (ca. 5 x 6 m) ist direkt vom Wohnbereich aus begehbar.

Im Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 95.72 m² befinden sich die lichtdurchflutete Galerie, das Schlafzimmer, zwei individuelle Kinderzimmer sowie das geschmackvoll gestaltete Bad mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, WC und BD sowie Badmöbel und Einbauschrank. Ferner gelangt man von der Galerie aus über eine Klapptreppe in den Spitzboden, der sich als Lagerraum anbietet.

Der geschmackvoll gestaltete Gartenbereich ist mit attraktiver Zierbepflanzung, Hecken als Sichtschutz und einen Steingarten sowie mit 2 Pavillons und weitgehend mit Rasenflächen angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet.
Straßenseitig ist das Grundstück mit einer modernen Schmiedeeisernen Zaunanlage eingefriedet und mit einem elektrischen Zufahrtstor ausgestattet. Wege und Zufahrt sind großflächig stilvoll mit Granitstein gepflastert. Hinter dem Carport befindet sich der 2. Pavillon.

Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Erdgas, Telefon/ ISDN-DSL und SAT-TV sowie mit Frisch- und Abwasser, eigenem Brunnen und Gartenwasserzähler.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet
Einbauküche, Speisekammer
Terrasse
Satellitenanschluss
Fenster: Holz

Lage

Dahlewitz, Blankenfelde-Mahlow (15827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt südlich von Berlin- Lichtenrade. Über die B96 ist Berlin und das Umland sowie die BAB 10 (Berliner Ring / Anschluß Rangsdorf) in Kürze zu erreichen. Auch mit dem Regionalbahnanschluss Dahlewitz und dem Regionalbahn- und S- Bahnanschluss (S 2) in Blankenfelde ist eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Berlin und Umland gegeben.
Die gut ausgeprägte Infrastruktur von Blankenfelde bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Einkaufszentren „Südring Center Rangsdorf“ und „A 10 Center Wildau“ sind mit dem Auto bequem erreichbar.
Das Grundstück selbst befindet sich in einer nördlich gelegenen Einfamilienhaussiedlung in verkehrsberuhigter Lage an einer Sackgasse.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

895000 €

3.995,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.995,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.821 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Tel. Büro: 03378/ 80 41 28
Mobil Hr. Hörnlein: 0173/ 622 01 53
Mobil Hr. Kühne: 0172/ 396 13 44 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

10 Jahre Partnerschaft

Herr I. KühneDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2cb4w5v

Referenznummer: 555