Wohnung zum Kauf
139000 €
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
2. StockGeschoss
Lauf links, Lauf an der Pegnitz (91207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Caner Turhan

Eisenstein Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

139.000 €

2.780 € / m²

Preis pro Stellplatz

15.000 €

Provision für Käufer

3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

144 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil

ENERGIEKRISE ADÉ | 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT SANIERTER HEIZUNG UND NEUEM DACH

*Gut instand gehaltenes Mehrfamilienhaus
*2022 Dach komplett neu eingedeckt und isoliert
*2023 Installation einer Photovoltaik-Anlage
*2022 von Ölheizung auf Gas-Zentralheizung umgestellt
*Wohnfläche ca. 50 m²
*Erweiterungspotenzial: Option, durch den Kauf einer angrenzenden Einheit die Wohnfläche um 54 m² auf insgesamt 5 Zimmern zu vergrößern
*2. Obergeschoss
*Umfassende Kernsanierung im Jahr 2000
*Erneuerung der Dusche im Jahr 2015 für ein verbessertes Baderlebnis
*Balkon bietet erweiterten Außenwohnraum und einen zusätzlichen Bereich zur Entspannung
*Garage für einen Aufpreis von 15.000 € erhältlich, inklusive elektronischem Tor
*Hausgeld ca. 140 €, Heizung und Warmwasser inklusive
Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätesten bei der Besichtigung vor.

Partnerservices

Lage

Gelegen im Herzen von Lauf a.d. Pegnitz, bietet das Umfeld nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, zu kulturellen Angeboten und zu idyllischen Naturerholungsgebieten. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Kaufgelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter, Flexibilität und Zukunftspotenzial suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens bei der Besichtigung vor.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert